8月24日，碧桂園發(fā)布2021年中報(bào)。上半年，碧桂園在銷售規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，財(cái)務(wù)狀況愈發(fā)穩(wěn)健堅(jiān)韌，杠桿水平保持行業(yè)低位，凈負(fù)債率、融資成本雙雙下降，展現(xiàn)了頭部房企極強(qiáng)的經(jīng)營實(shí)力和財(cái)務(wù)管控能力。

中報(bào)顯示，上半年碧桂園權(quán)益合同銷售金額同比增長(zhǎng)14%至3030.9億元，營收同比增長(zhǎng)27%至2349.3億元;毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元，核心盈利指標(biāo)持續(xù)向好。

除了業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，碧桂園財(cái)務(wù)穩(wěn)健性也進(jìn)一步增強(qiáng)。截至2021年6月30日，公司總借貸余額為3242.4億元，較去年底進(jìn)一步下降，其中一年以內(nèi)有息負(fù)債占比下降至27%。在保持杠桿水平處于行業(yè)低位的同時(shí)，碧桂園債務(wù)結(jié)構(gòu)也持續(xù)優(yōu)化。同時(shí)，期末凈負(fù)債率僅49.7%，已連續(xù)多年保持低于70%，低于“三條紅線”中“凈負(fù)債率低于100%”的要求。

此外，公司現(xiàn)金充足，總體流動(dòng)性有強(qiáng)力保障。截至6月底，公司可動(dòng)用現(xiàn)金余額達(dá)1862.4億元，現(xiàn)金短債比2.1倍，短期償債無憂。

基于良好的經(jīng)營狀況、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控，碧桂園備受全球頂級(jí)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)和主要金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。目前，穆迪和惠譽(yù)均給予碧桂園“投資級(jí)”信用評(píng)級(jí)，標(biāo)普亦于2020年上調(diào)公司評(píng)級(jí)展望至正面，在國內(nèi)民營企業(yè)中屈指可數(shù)。穆迪報(bào)告指出，碧桂園的Baa3發(fā)行人評(píng)級(jí)反映了該公司強(qiáng)大的品牌實(shí)力、多元的地域布局、強(qiáng)勁的流動(dòng)性和穿越周期的具有彈性且穩(wěn)健的運(yùn)營記錄。公司在中國各主要地區(qū)擁有豐富的土地儲(chǔ)備，足以支撐未來三至四年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

可以看到，碧桂園以穩(wěn)健堅(jiān)韌的財(cái)務(wù)狀況贏得了國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，而評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的背書又進(jìn)一步提升了公司的信用水平，從而獲得更多投資者的青睞，融資成本持續(xù)走低。2021年上半年，公司平均融資成本僅5.39%，較2020年末再降17個(gè)基點(diǎn)。反過來，融資順暢、現(xiàn)金充裕也使得碧桂園可以在市場(chǎng)調(diào)整周期中尋找更為優(yōu)質(zhì)的發(fā)展項(xiàng)目和機(jī)會(huì)。碧桂園經(jīng)營實(shí)力不斷增強(qiáng)、財(cái)務(wù)愈發(fā)穩(wěn)健，已然形成很好的良性循環(huán)。

8月2日，《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單發(fā)布，碧桂園以670.8億美元的營業(yè)收入位列榜單第139位，排名連續(xù)五年攀升，較初次上榜時(shí)已累計(jì)前進(jìn)了328位。而此前的5月，美國《福布斯》雜志發(fā)布2021年度全球上市公司2000強(qiáng)榜單，碧桂園集團(tuán)位列榜單第140位，連續(xù)第12年上榜。這兩大榜單并稱為全球最具權(quán)威、最受關(guān)注的商業(yè)公司排行榜，碧桂園均榜上有名且表現(xiàn)不俗，展現(xiàn)了企業(yè)強(qiáng)大的經(jīng)營實(shí)力和韌性。

關(guān)鍵詞： 碧桂園 盈利指標(biāo) 凈負(fù)債率 融資成本