9月24日，佳兆業(yè)集團(tuán)(1638.HK)“2021國際投資者開放日”活動(dòng)在深圳圓滿舉行。本次活動(dòng)采取實(shí)地調(diào)研及座談交流形式，吸引來自平安證券、國信證券、海通證券、第一上海等超過50家知名境內(nèi)外機(jī)構(gòu)的投資者、分析師參與。佳兆業(yè)集團(tuán)控股財(cái)務(wù)管理部、傳媒及投資者關(guān)系部以及深圳佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)管理層參加活動(dòng)，就公司經(jīng)營近況、發(fā)展戰(zhàn)略、核心優(yōu)勢等話題與投資者展開深入交流。

通過本次活動(dòng)，投資者對佳兆業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略布局、市場地位、財(cái)務(wù)狀況、核心優(yōu)勢及發(fā)展前景等有了更深入的認(rèn)識，對集團(tuán)在嚴(yán)峻市場挑戰(zhàn)下的經(jīng)營表現(xiàn)充滿信心，也對未來業(yè)績高質(zhì)量穩(wěn)健增長充滿期待。

調(diào)研標(biāo)桿項(xiàng)目 核心競爭優(yōu)勢凸顯

活動(dòng)當(dāng)天，投資者先后前往大鵬佳兆業(yè)國際樂園及領(lǐng)海公寓、南山東角頭項(xiàng)目、龍崗坂田五和樞紐城市更新項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研參觀。

佳兆業(yè)國際樂園是集團(tuán)整合多元產(chǎn)業(yè)資源、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新型文旅經(jīng)營的重要戰(zhàn)略項(xiàng)目。佳兆業(yè)水世界、佳兆業(yè)兒童世界在9月2日開業(yè)后，受到市場熱捧、人氣火爆。佳兆業(yè)國際樂園全面開業(yè)后，將有5大主題游樂場館、5家國際豪華度假酒店、9大業(yè)態(tài)近20個(gè)度假項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年游客容量將達(dá)500萬人次，將逐漸成為集團(tuán)新的收入增長點(diǎn)。

佳兆業(yè)是龍崗坂田五和樞紐城更項(xiàng)目前期服務(wù)商，該項(xiàng)目是連通大灣區(qū)核心城市的重大城際樞紐。項(xiàng)目將通過片區(qū)整體統(tǒng)籌規(guī)劃，推動(dòng)產(chǎn)城融合、站城一體，提升城市價(jià)值與功能效率，規(guī)劃建成為世界級中央創(chuàng)新活力芯、全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)會客廳。未來，五和樞紐城更項(xiàng)目將成為集團(tuán)新的標(biāo)桿項(xiàng)目。

通過實(shí)地調(diào)研，投資者直觀感受了佳兆業(yè)綜合開發(fā)的產(chǎn)品力、服務(wù)力和品牌力，對佳兆業(yè)城市更新的模式理念、經(jīng)驗(yàn)實(shí)力以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢等有了更加深刻的認(rèn)識。

底盤穩(wěn)固 高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁

在座談會上，集團(tuán)管理層介紹了戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展近況。面對行業(yè)的新挑戰(zhàn)，佳兆業(yè)堅(jiān)持以利潤為導(dǎo)向、審慎穩(wěn)健的經(jīng)營策略，實(shí)施“地產(chǎn)+城市更新+產(chǎn)業(yè)”三駕馬車戰(zhàn)略，保持穩(wěn)固向前的發(fā)展態(tài)勢。目前，集團(tuán)土地儲備量足質(zhì)優(yōu)、城更項(xiàng)目轉(zhuǎn)化提速、財(cái)務(wù)指標(biāo)均衡健康，發(fā)展底盤穩(wěn)韌性足。

針對投資者關(guān)注的城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化情況，深圳佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)管理層介紹道，上半年，集團(tuán)轉(zhuǎn)化可售面積約113萬平方米，新增貨值約727億元，轉(zhuǎn)化貨值已超2020年全年，轉(zhuǎn)化效率明顯提升。截至目前，佳兆業(yè)擁有213個(gè)城市更新項(xiàng)目，占地面積超5370萬平方米，按貨值計(jì)算，深圳、廣州兩地占比73%，城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化效率的提升，將為集團(tuán)未來利潤提升和高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)力。

圍繞行業(yè)監(jiān)管、市場形勢、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略等角度，佳兆業(yè)集團(tuán)控股財(cái)務(wù)管理部管理層表示，今年以來公司圍繞“降負(fù)債、提利潤”積極優(yōu)化財(cái)務(wù)盤面，強(qiáng)化精細(xì)管理初見成效，實(shí)現(xiàn)收入利潤均衡增長，凈負(fù)債率八連降，“三道紅線”提前達(dá)標(biāo)，運(yùn)營防線安全穩(wěn)固，發(fā)展質(zhì)量顯著提升。

2021年1-8月，佳兆業(yè)總合約銷售額約為818.48億元，同比增長49%，繼續(xù)保持昂揚(yáng)向上的增長勁頭?；顒?dòng)上，集團(tuán)管理層表示，9月以來，佳兆業(yè)加快推盤節(jié)奏，在深圳、廣州等核心城市將有多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)入市。集團(tuán)將積極調(diào)整營銷策略，加快去化速度，全力確保1300億銷售目標(biāo)順利完成。佳兆業(yè)突出的業(yè)績表現(xiàn)和強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能獲得了投資者高度肯定。

佳兆業(yè)集團(tuán)連續(xù)三年舉辦國際投資者開放日，持續(xù)加強(qiáng)與資本市場的良性溝通，建立起公開、透明、開放的資本市場形象，提高了資本市場對佳兆業(yè)的關(guān)注度和認(rèn)可度，提升了上市公司的管治水平和投關(guān)管理水平，更加堅(jiān)定價(jià)值投資者對佳兆業(yè)的期望和信心。

關(guān)鍵詞： 佳兆業(yè) 國際投資者開放日 資本市場 境內(nèi)外機(jī)構(gòu)