日前，龍湖智創(chuàng)生活遞交上市申請(qǐng)資料，擬計(jì)劃在港交所上市。

龍湖智創(chuàng)生活是龍湖集團(tuán)基于全新業(yè)務(wù)內(nèi)涵、服務(wù)外延，在“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系中，生長出來的全新品牌。向個(gè)人用戶、企業(yè)用戶、政府用戶，在更廣大空間內(nèi)，提供覆蓋衣、食、住、行，辦公、教育、醫(yī)療、資產(chǎn)管理、科技解決方案等。

業(yè)內(nèi)人士指出，房企拆分物業(yè)服務(wù)板塊獨(dú)立上市，是行業(yè)大勢所趨。碧桂園服務(wù)、萬物云、華潤萬象生活、融創(chuàng)服務(wù)等相繼從母公司拆分出來赴港上市。物業(yè)服務(wù)業(yè)績?cè)鲩L確定性高，且有較高的服務(wù)增值空間，所以得到資本市場的追捧，行業(yè)平均PE倍數(shù)超過20。

據(jù)上市申請(qǐng)資料顯示，2019年、2020年、2021年前9個(gè)月，龍湖智創(chuàng)生活營業(yè)收入分別為43.69億元、64.68億元、77.71億元，凈利潤分別為6.81億元、9.31億元、11.3億元，營收凈利潤均呈現(xiàn)快速增長趨勢。

龍湖智創(chuàng)生活營業(yè)收入及凈利潤的快速增長，得益于服務(wù)半徑不斷拓展，遍及居住空間、商業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)辦公及更廣泛的城市公共空間。截至2021年12月28日，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理服務(wù)總簽約及戰(zhàn)略合作面積約4.4億平方米，在管面積約2.5億平方米。同期，龍湖智創(chuàng)生活向60個(gè)購物中心提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，合計(jì)管理面積580萬平方米，服務(wù)超過13000名租戶。

龍湖智創(chuàng)生活作為“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系的核心成員，以多元化、高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)，成為維系與促進(jìn)龍湖集團(tuán)不同空間、資產(chǎn)、產(chǎn)品、服務(wù)緊密相連的關(guān)鍵角色，是龍湖集團(tuán)與龐大客戶群體之間穩(wěn)定聯(lián)系的紐帶。這種全新的商業(yè)范式，依托“一個(gè)龍湖”領(lǐng)先行業(yè)的強(qiáng)大智能科技體系，可以實(shí)現(xiàn)不同業(yè)務(wù)之間的高效協(xié)同，更突破物理與時(shí)間、空間的界限，進(jìn)一步增加用戶粘性。

資料顯示，受益于龍湖集團(tuán)長期對(duì)數(shù)字科技的投入，龍湖智創(chuàng)生活已經(jīng)掌握了一套完整的、系統(tǒng)化的、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的科技體系和能力，貫穿于公司所有的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，并隨公司的業(yè)務(wù)發(fā)展不斷迭代升級(jí)。借助科技的力量，龍湖智創(chuàng)生活可以增強(qiáng)基礎(chǔ)服務(wù)能力，并洞察、滿足用戶的需求，從而提升服務(wù)水平、增強(qiáng)品牌影響力，進(jìn)而鞏固提高公司的市場地位。

龍湖智創(chuàng)生活依托龍湖集團(tuán)豐富的業(yè)務(wù)生態(tài)而不斷拓寬服務(wù)范圍，與母公司協(xié)同發(fā)展，形成正向循環(huán)，從而釋放更大業(yè)績?cè)隽?，讓龍湖智?chuàng)生活變得更有想象空間。(孫永劍)

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