記者從中國華融獲悉，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項(xiàng)目16個(gè)，預(yù)計(jì)相關(guān)項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)上下游供應(yīng)商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障2.2548萬套商品房按期交付，帶動256.89億元項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

中國華融深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，積極擔(dān)當(dāng)國家賦予金融資產(chǎn)管理公司的職責(zé)與使命，圍繞國家所需、華融所能，發(fā)揮逆周期和救助性金融服務(wù)的優(yōu)勢，積極服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，防范化解風(fēng)險(xiǎn)。

在支持房企紓困“保交樓”方面，中國華融發(fā)揮“金融+產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢，運(yùn)用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極對接受困房企紓困需求，通過風(fēng)險(xiǎn)隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，以重點(diǎn)房企的重點(diǎn)項(xiàng)目為突破口，推動一批項(xiàng)目落地，圍繞化險(xiǎn)盤活實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目“點(diǎn)面突破”，取得積極成效。

其中，由中國華融本部牽頭推動某重點(diǎn)受困房企風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目化解取得成效。按照“變被動為主動”策略，公司成立專項(xiàng)工作組，深入現(xiàn)場研究每個(gè)項(xiàng)目情況，確定分類施策、風(fēng)險(xiǎn)隔離的化解思路。在爭取政府支持的基礎(chǔ)上，與該集團(tuán)進(jìn)行多輪談判、反復(fù)磋商，通過“股權(quán)轉(zhuǎn)讓+實(shí)施重組”“信托隔離+代建盤活”“訴訟保全+以訴促談”等方式化險(xiǎn)，使93%以上的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)隔離。目前項(xiàng)目公司逐步恢復(fù)正常經(jīng)營。

中國華融江蘇省分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略合作協(xié)議》，聯(lián)合地方政府及國資企業(yè)組成市級合作主體，開展在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并購、PPP或BT項(xiàng)目盤活等業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)轉(zhuǎn)型升級。此外，綜合運(yùn)用“債券收購+債權(quán)重組+財(cái)產(chǎn)信托”模式，化解某房地產(chǎn)上市公司的債券兌付風(fēng)險(xiǎn)，保障了200多位社會投資人利益。

中國華融北京市分公司投入19.8億元支持盤活北京經(jīng)開區(qū)某大樓，通過債務(wù)重組、產(chǎn)權(quán)重組及管理重組，解決資產(chǎn)長期閑置、無效運(yùn)營問題。目前已完成約2000套人才公寓改造。預(yù)計(jì)改造完畢后可提供30萬平方米人才公寓，解決北京經(jīng)開區(qū)約2萬人住宿問題，推動北京經(jīng)開區(qū)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡，打造高端產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)。

中國華融湖南省分公司通過“資產(chǎn)重組+債務(wù)重組+管理重構(gòu)”多元手段，為已停工的長沙市某大型“商業(yè)+住宅”綜合體引入重組方，推動項(xiàng)目全面復(fù)工，目前已實(shí)現(xiàn)交房500多戶，維護(hù)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和民生穩(wěn)定。

中國華融福建省分公司與“政府、法院、重組方”三方聯(lián)動，引入產(chǎn)業(yè)投資人重組盤活重點(diǎn)民生工程——福建某國際廣場項(xiàng)目，目前項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全面重啟，已實(shí)現(xiàn)400余戶新房交付，后續(xù)還將有千余戶入住，為維護(hù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。(馮娜娜)

關(guān)鍵詞： 中國華融 房企紓困項(xiàng)目 256.89億元復(fù)工復(fù)產(chǎn) 債權(quán)股權(quán)