又一位首富被推上“風(fēng)口浪尖”。

1月30日，貴州前首富羅玉平旗下的中天金融（000540）突然收到了深交所的關(guān)注函，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

中天金融“驚動(dòng)”深交所的主要導(dǎo)火索是，一份巨虧超100億的業(yè)績(jī)暴雷公告。

(資料圖)

據(jù)中天金融的公告顯示，預(yù)計(jì)2022年凈利潤(rùn)虧損125億元-139億元，扣非凈利潤(rùn)虧損116.5億元-128.5億元。同時(shí)，中天金融預(yù)警，公司2022年凈資產(chǎn)為負(fù)值，歸屬于母公司所有者權(quán)益為-6.09億元至-20.09億元。

同時(shí)，中天金融在另一份公告中警告稱(chēng)，其股票交易可能在2022年年度報(bào)告披露后，被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。公司預(yù)計(jì)，2022年或出現(xiàn)大額虧損且資不抵債。

對(duì)此，深交所在關(guān)注函中要求中天金融說(shuō)明2022年?duì)I收、利潤(rùn)同比下滑具體情況及主要原因，是否符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、偏離行業(yè)平均水平，以及公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性，并做出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。

同時(shí)，深交所還要求該公司說(shuō)明，2022年金融類(lèi)子公司投資收益情況及其變動(dòng)的合理性，以前年度減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

受業(yè)績(jī)暴雷、深交所關(guān)注函的影響，中天金融的股價(jià)再度遭遇暴跌，繼春節(jié)前最后一個(gè)交易日跌停后，1月30日，股價(jià)再度暴跌3.4%，總市值縮水至98億元。而在2022年，中天金融的股價(jià)累計(jì)跌幅已高達(dá)42.8%。

在業(yè)績(jī)預(yù)告中，中天金融對(duì)百億巨虧給出的解釋是，受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境疊加影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，導(dǎo)致部分債務(wù)未能如期償還。再者，公司存量地產(chǎn)項(xiàng)目去化不達(dá)預(yù)期，結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入較上年同期出現(xiàn)下滑。

其實(shí)，對(duì)于中天金融的突然巨虧，部分業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，中天金融陷入當(dāng)前困境，除受到市場(chǎng)環(huán)境影響，也與收購(gòu)險(xiǎn)資企業(yè)、出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)均遇阻有關(guān)。

房地產(chǎn)大佬的崛起

公開(kāi)資料顯示，中天金融主要從事房地產(chǎn)、證券、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，是貴州本土的房地產(chǎn)上市企業(yè)之一。其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)由全資子公司中天城投展開(kāi)，經(jīng)營(yíng)范圍包括一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套開(kāi)發(fā)、酒店投資經(jīng)營(yíng)及會(huì)展中心開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

其背后的實(shí)控人羅玉平，在貴州當(dāng)?shù)氐拿麣夂艽螅欢缺划?dāng)?shù)厝朔Q(chēng)為“羅半城”，曾數(shù)次登上貴州首富之位。

回顧羅玉平的發(fā)跡史，其最早起家的根基便是房地產(chǎn)。羅玉平出生于1966年，從小就天資聰穎，學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)異，高考后順利進(jìn)入了重慶大學(xué)，就讀于建筑工程專(zhuān)業(yè)。

最開(kāi)始羅玉平只是一個(gè)小包工頭，主要負(fù)責(zé)承攬建筑業(yè)務(wù)，這段經(jīng)歷讓羅玉平迅速積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，常年處于工地一線，讓羅玉平接觸到了建筑行業(yè)的方方面面。

上世紀(jì)九十年代，改革開(kāi)放的春風(fēng)吹到了貴州，嗅覺(jué)敏銳的羅玉平創(chuàng)立了貴陽(yáng)中天股份有限公司，主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2000年初，羅玉平相繼開(kāi)發(fā)了金世旗南苑、金世旗帝景傳說(shuō)2個(gè)大項(xiàng)目，讓羅玉平在貴州房地產(chǎn)行業(yè)聲名鵲起。此后，羅玉平開(kāi)始擴(kuò)張商業(yè)版圖，斥資3個(gè)億創(chuàng)辦了金世旗國(guó)際控股股份有限公司，并收購(gòu)了世紀(jì)中天，將二者合并為中天城投，并于2007年成功上市。

在巔峰時(shí)期，貴陽(yáng)市將近50%的建筑項(xiàng)目都是由羅玉平旗下公司操盤(pán)。因此，圈內(nèi)給他取了一個(gè)綽號(hào)：“羅半城”。

當(dāng)時(shí)，中天城投集團(tuán)的員工人數(shù)超過(guò)2萬(wàn)人，是貴陽(yáng)實(shí)力最強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)，羅玉平本人也在2020年時(shí)以100億的身價(jià)登上了胡潤(rùn)全球富豪榜，成為了貴州首富。

但，羅玉平的野心并不止于此。其在地產(chǎn)界發(fā)展得風(fēng)生水起后，羅玉平開(kāi)始?xì)⑷虢鹑陬I(lǐng)域。這也為中天金融的崩盤(pán)埋下了伏筆。

羅玉平的野心

羅玉平在金融領(lǐng)域的投資風(fēng)格非常激進(jìn)。

2014年后，中天金融先后參股中融人壽，入主海際證券，同時(shí)控股多家私募基金，一舉拿下多張金融牌照；2017年11月，中天金融再度宣布，擬斥資310億元購(gòu)買(mǎi)華夏人壽21%-25%股權(quán)。

而華夏人壽的這筆交易，成為了中天金融發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

當(dāng)時(shí)，中天金融的總資產(chǎn)規(guī)模僅有762億元，而華夏人壽資產(chǎn)體量卻高達(dá)4760億元，是一筆典型的“蛇吞象”交易。由此可見(jiàn)，羅玉平進(jìn)軍金融業(yè)的野心之大。

據(jù)公告顯示，為了敲定這筆收購(gòu)，中天金融支付了高達(dá)70億元的定金。如果這筆收購(gòu)終止，中天金融或面臨70億元定金遭損失的風(fēng)險(xiǎn)。

截止目前，收購(gòu)華夏人壽仍未完成，因此中天金融所投70億元定金一直被套其中，加劇了中天金融的財(cái)務(wù)壓力。

同時(shí)，隨著房地產(chǎn)下行周期來(lái)襲，中天金融的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也每況愈下，進(jìn)一步加劇了資金鏈的壓力。

據(jù)中天金融的財(cái)報(bào)顯示，截止2022年三季度末，其總負(fù)債高達(dá)1533.68億元，其中流動(dòng)性負(fù)債高達(dá)660.41億元，資產(chǎn)負(fù)債率更是高達(dá)96.88%，逼近資不抵債的危險(xiǎn)境地。

面對(duì)巨額負(fù)債，中天金融開(kāi)始啟動(dòng)“自救計(jì)劃”。2018年3月，中天金融曾計(jì)劃以246億元出售中天城投100%股權(quán)。但同年12月，中天金融突然宣布，撤回這筆交易。

2021年8月底，中天金融再次披露，擬以180億元的價(jià)格將旗下中天城投100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給浙系房企—佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)。2021年12月，中天金融公布了經(jīng)協(xié)商確定的價(jià)格：89億元。

相較于最初的246億元，出售價(jià)格暴跌63.8%。即便如此，這筆買(mǎi)賣(mài)仍未成功，2022年10月底，中天金融公告，決定終止出售中天城投股權(quán)事項(xiàng)。

艱難的“自救計(jì)劃”以“流產(chǎn)”而告終，中天金融未能及時(shí)獲得足夠資金回籠，進(jìn)一步加大了其債務(wù)壓力。

受債務(wù)違約影響，中天金融稱(chēng)，其將因逾期債務(wù)面臨訴訟、仲裁、銀行賬戶(hù)被凍結(jié)、資產(chǎn)被凍結(jié)等風(fēng)險(xiǎn)，由此對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。

屋漏偏逢連夜雨，中天金融2022年的經(jīng)營(yíng)突然急劇惡化，年度虧損或?qū)⒏哌_(dá)125億元-139億元。這或?qū)⑹沟茫刑旖鹑诿媾R退市的厄運(yùn)。

當(dāng)前，昔日貴州首富手中的牌已經(jīng)不多了，未來(lái)將如何“自救”？

關(guān)鍵詞： 中天金融 中天城投 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)