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購買二手房具體流程為：

1、選擇房源，購買二手房的第一步就是尋找房源，可以通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、親戚朋友、熟人同事的介紹、當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)網(wǎng)站或者報(bào)紙登載的信息查找；

2、實(shí)地看房核實(shí)產(chǎn)權(quán)，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；

3、簽訂合同，房產(chǎn)交易雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

4、銀行貸款；如果購房者不是一次性付清房款，需要辦理按揭貸款的手續(xù)；

5、申請(qǐng)過戶；

6、繳納稅費(fèi)；

7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；

8、房屋交接，房屋交接后，還應(yīng)注意物業(yè)的交接。

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