美國(guó)房?jī)r(jià)一路暴漲 全美各類房屋的中位數(shù)租金為1607美元
9月28日公布的美國(guó)標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,全美房?jī)r(jià)指數(shù)在截至7月的一年中上漲了19.7%,高于前一個(gè)月18.7%的年增長(zhǎng)率,創(chuàng)下了該指數(shù)自1987年創(chuàng)立以來(lái)的最高的年增長(zhǎng)率。
具體來(lái)看,10城房?jī)r(jià)指數(shù)在截至7月的一年中上漲了19.1%,而6月份的年增長(zhǎng)率為18.5%。與此同時(shí),20城房?jī)r(jià)指數(shù)上升了19.9%,而6月年增長(zhǎng)率為19.1%。
其中,鳳凰城連續(xù)第26個(gè)月成為全美房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的城市,達(dá)到32.4%,繼續(xù)保持首位。圣地亞哥增速排第二,為27.8%。
對(duì)此,標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司董事總經(jīng)理兼全球指數(shù)投資戰(zhàn)略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara) 表示,不論是單個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲,還是全美范圍內(nèi)整體的房?jī)r(jià)上漲,“都非同尋常”。他表示,7月數(shù)據(jù)標(biāo)志著美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月上漲。
美國(guó)房?jī)r(jià)一路暴漲,買房變得艱難,而租房也不容易。Realtor.com的一項(xiàng)最新分析顯示,隨著經(jīng)濟(jì)從疫情中逐漸復(fù)蘇,美國(guó)各地的房租都在迅速上漲。截至8月份,全美各類房屋的中位數(shù)租金為1,607美元,較上年同期上漲11.5%。
不過(guò),值得注意的地方是,美國(guó)標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告延遲了兩個(gè)月。在最近幾周,住房市場(chǎng)的狂熱已經(jīng)略微放緩該指數(shù)追蹤的20個(gè)城市中,底特律、克利夫蘭和華盛頓特區(qū)三個(gè)城市的房?jī)r(jià)雖然仍然在繼續(xù)上漲,但增長(zhǎng)略有放緩。(記者 陶鳳 實(shí)習(xí)生 陳旭崢)
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