“根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹8月31日在國新辦發(fā)布會上表示，“下一步，要重點(diǎn)抓好政策落實(shí)，真正加快保障性租賃住房建設(shè)，讓新市民和青年人能早日改善他們的居住條件。”

昨日，國新辦就努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居有關(guān)情況舉行發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹、黃艷介紹了有關(guān)情況。

我國建成世界上最大住房保障體系

8月31日，王蒙徽指出，住房發(fā)展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障體系。2019年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到39.8平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積達(dá)到48.9平方米。我們加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，累計建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

王蒙徽表示，城市建設(shè)取得歷史性成就，創(chuàng)造了世界城市發(fā)展史上的奇跡。2020年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)63.89%，城市數(shù)量達(dá)687個，城市建成區(qū)面積達(dá)6.1萬平方公里。2019年，我國城鎮(zhèn)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資占全國比重均接近90%。

住房矛盾轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足

倪虹表示，經(jīng)過兩年多的實(shí)踐，我國房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。下一步，將繼續(xù)全面落實(shí)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

王蒙徽指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新時代新階段對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展提出了新要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨著新問題和新挑戰(zhàn)。比如，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求;城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，城市建設(shè)的品質(zhì)和安全與人民群眾對美好生活的向往和新時代新階段的要求還不相適應(yīng)。城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，農(nóng)村發(fā)展還不充分，農(nóng)房和村鎮(zhèn)建設(shè)還不能很好地滿足農(nóng)民現(xiàn)代化生活需要，等等。

黃艷表示，城市更新的工作剛剛起步，仍在探索過程中。下一步，將推進(jìn)城市更新試點(diǎn)，探索城市更新的方法路徑，推出一批示范項(xiàng)目，積極、妥善、有序地實(shí)施城市更新行動。

著力解決新市民青年人住房問題

倪虹指出，根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的區(qū)位比較遠(yuǎn)，區(qū)位比較好的租金又比較貴，這就成為新市民青年人買不起、租不好房的一個現(xiàn)實(shí)問題。解決新市民、青年人住房問題，是各級政府的職責(zé)所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，城市政府應(yīng)該把“要我做”變?yōu)?ldquo;我要做”，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。

倪虹透露，住建部昨日發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，《通知》提出：除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上城市更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%;不大規(guī)模、強(qiáng)制性搬遷居民，不改變社會結(jié)構(gòu)，不割斷人、地和文化的關(guān)系，就近安置率不宜低于50%;確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止出現(xiàn)住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難，城市住房租金年度漲幅不超過5%。(一財)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市 長效機(jī)制 固定資產(chǎn)投資 住房租金