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現(xiàn)如今各家的條件越來(lái)越好了，有錢(qián)人不在少數(shù)，許多人已經(jīng)不滿(mǎn)足最初購(gòu)買(mǎi)的房子了想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子！但又不是特別富裕，第二套房還做不到全款購(gòu)買(mǎi)，還是需要貸款。那么購(gòu)買(mǎi)第二套房子的話，第二套房貸款利息是多少，首付是多少呢？

第二套房貸款首付是多少？

1、第二套住房的首付比例是指人們購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房時(shí)按揭貸款的首付比例。

2、根據(jù)新按揭政策的調(diào)整，新按揭政策的細(xì)則要求第二套房的貸款比例和貸款利率應(yīng)進(jìn)一步提高，即在新按揭政策下第二套房的首付比例將會(huì)提高。根據(jù)新的數(shù)據(jù)，第二套房的首付比例將從過(guò)去的60%提高到70%，貸款利率也將提高到過(guò)去的1.3倍。

第二套房利息怎么計(jì)算？

1、購(gòu)買(mǎi)第一套建筑面積在90平方米以上的自住住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。但上面也和大家說(shuō)了，根據(jù)新的規(guī)定，第二套房的首付比例將從過(guò)去的60%提高到70%，貸款利率也將提高到過(guò)去的1.3倍。

2、以20年內(nèi)還清的30萬(wàn)元貸款為例，還款方式是等額本息的話。若借款人所購(gòu)房屋為第一套房，且抵押貸款利率按現(xiàn)行五年期貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，則借款人每月需還款2245.56元，20年后需支付的總利息為238934.18元；

3、若借款人所購(gòu)房屋為第二套房，抵押貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，則借款人每月需還款2362.96元，20年后需支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，20年內(nèi)第二筆房貸的總利息將比第一筆房貸多支付28175.05元。

看到這里，大家搞清楚第二套房貸款首付比例是多少，房貸利率是多少了嗎？

關(guān)鍵詞： 第二套房貸款 房貸首付