保障性住房是指按照國家保障性住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。計劃由國家統(tǒng)一下達，土地一般以行政手段劃撥，免交土地出讓金，各種核定費用減半征收，售價由政府指導(dǎo)，按照保本微利的原則確定。那么南昌？的經(jīng)濟適用房申請條件是怎樣的呢？南昌的經(jīng)濟適用房買賣和納稅政策是怎樣的呢本文小編整理了南昌經(jīng)濟適用房申請條件的相關(guān)知識和新的銷售納稅政策，僅供參考！

1. 在南昌購買經(jīng)濟適用房必須符合一定的條件。

(資料圖片僅供參考)

（一）夫妻中至少有一方在南昌有5年以上的常住戶口；

（二）人均年收入不足10000元的；

（三）自有住房（或租住公房）人均住房建筑面積小于15平方米（含）。

（四）員工所在單位要出具一定的證明，然后由建設(shè)單位審核。符合要求才能購買。

2.對于在南昌居住5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按現(xiàn)行市場價格出售，但出售后，業(yè)主應(yīng)按房屋成交價值的10％支付綜合地價。

3.由于政策規(guī)定，在南昌居住5年以上的經(jīng)濟適用房不得以市場價格出售。因此，真正需要出售這類保障性住房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，只能出售給符合保障性住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門購買。

4.雖然南昌的經(jīng)濟適用房價格可以接受，但人們不能接受的是它的位置，因為位置代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大多位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，從部分經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站相對較少。幾年后，至少買家不能犧牲目前的工作或職業(yè)。我在哪里可以拿到南昌經(jīng)濟適用房申請表

5.南昌申請人憑戶口簿和身份證到戶籍所在地地街道辦事處和鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申購表》。將申請表及相關(guān)材料提交至戶籍所在地地街道辦事處和鎮(zhèn)政府。

6.對于填寫核實表的南昌申請人，他們需要核實其家庭收入。本表應(yīng)分別提交給申請人及其配偶的單位審批和蓋章。沒有單位的，由戶籍所在地地街道辦事處審批蓋章。目前大部分人填寫此表，填寫審批表的申請人（多為公務(wù)員或教師）不需要核實家庭收入，只需要配偶雙方是政府工作人員或教師的家庭即可。本表由申請人及其配偶工作單位審批蓋章。

南昌的經(jīng)濟適用房可以抵押嗎

根據(jù)我國的相關(guān)政策，南昌的經(jīng)濟適用房能否抵押取決于該房屋是否符合相關(guān)貸款條件。經(jīng)濟適用房是國家照顧的房子，房價比較低，所以五年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能抵押，需要五年補差轉(zhuǎn)化成貸款產(chǎn)品房再申請貸款。還有其他獲得貸款的方式：

1.南昌可以用其他財產(chǎn)作為抵押，這些財產(chǎn)可以歸他自己或他的親戚朋友所有。如果財產(chǎn)歸親友所有，必須有他們的簽名。

2.南昌可以使用自己的汽車作為抵押貸款，而汽車抵押貸款可以更快地放貸，這可以快速解決你的資金問題。

3.南昌需要知道的是，經(jīng)濟適用房需要五年以上才能獲得貸款。需要指出的是，無論是房地產(chǎn)還是汽車抵押貸款，為了在短時間內(nèi)獲得貸款，都必須選擇正規(guī)的、實力強大的大型貸款機構(gòu)。

4.南昌經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不能用于房貸，五年后可以上市交易，此時可以用于房貸。由于經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，買方產(chǎn)權(quán)有限，且在經(jīng)濟適用房五年內(nèi)，國家不給予產(chǎn)權(quán)證，阿沒有產(chǎn)權(quán)證不能抵押貸款。

南昌經(jīng)濟適用房的抵押程序是怎樣的

據(jù)了解，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，南昌經(jīng)濟適用住房必須抵押五年，五年以下的經(jīng)濟適用住房不能用于抵押貸款，因為五年以下的經(jīng)濟適用住房不能提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)不能上市交易，因此不能被銀行和信貸機構(gòu)認可。

1.南昌需要持房產(chǎn)證到房屋所在地相關(guān)部門申請繳納土地收益金。國土部相關(guān)部門完成應(yīng)付金額的計算后，將收取相應(yīng)的金額并出具支付證明。

2.南昌應(yīng)在發(fā)放土地收入價款支付憑證后90日內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料在房地產(chǎn)交易登記中申請辦理完整的產(chǎn)權(quán)變更登記。

完成南昌房地產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，可以按照房地產(chǎn)抵押貸款的正常程序申請房地產(chǎn)抵押貸款。

南昌的經(jīng)濟適用房可以抵押嗎？南昌？經(jīng)濟適用房的房貸程序是怎樣的現(xiàn)在大家應(yīng)該都有所了解。需要注意的是，經(jīng)濟適用房雖然可以申請按揭貸款，但還是需要滿足一些條件，而且由于各地的相關(guān)管理政策會有所不同，相關(guān)的辦理程序也會有所不同，所以還是需要多加注意。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟適用房