經(jīng)濟適用房是一種保障性住房，對社會的住房體系有重要的保障作用，那么成都經(jīng)濟適用房如何申請？下面我們來了解一下成都經(jīng)濟適用房的申請條件。

在成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）同時滿足以下三個條件的家庭可以購買經(jīng)濟適用房：

（一）家庭年收入不足5萬元的；

(相關資料圖)

（二）家庭人口兩人以上（含兩人），主要申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口；

（三）無其他用途的且家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）（含已購政策性住房）。

戶籍在我市農(nóng)村的，在五城區(qū)（含高新區(qū)）工作的農(nóng)民工，符合下列三個條件的，可以購買經(jīng)濟適用住房：

（一）家庭年收入不足5萬元的；

（二）家庭人口兩人以上（含兩人），主要申請人的戶籍屬于成都市行政區(qū)域并繳納五城區(qū)城鎮(zhèn)職工社會保險（含高新區(qū)）；

（三）無其他用途及城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權住房（包括“新安居工程”安置房）。

成都經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎？

在成都出售二手房是自由的，交易可以按照以下流程進行：

1.成都二手房經(jīng)濟適用房銷售者已取得成都入市資格，業(yè)主持有房屋所有權證；身份證明；如屬房屋共有，需持其他共有人同意出售該房屋的書面意見，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門申請《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售征詢意見表》、《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請表》。

2.在15個工作日內(nèi)，成都交易管理部門應完成審查并做出批準或不批準的書面決定。

3.成都二手房經(jīng)濟適用房買賣雙方簽訂易地買賣協(xié)議，到成都房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)；成都房屋獲準上市后，賣方可以通過上網(wǎng)、詢問熟人、廣告、委托代理等方式找到買方；買賣雙方協(xié)商確定銷售價格，并簽訂書面合同。

4.成都二手房雙方持買賣合同及相關證明材料到成都交易管理部門辦理合同簽訂及過戶手續(xù)。出賣人應當提交身份證或其他有效身份證明；房屋所有權證或者確認證書；交易管理部門批準上市和出售的書面決定；其他房屋共有人全部共有同意出售的書面意見。

5.在成都購買二手房的買家必須提交成都居民身份證或其他有效身份證件，來自其他省市的個人還必須提交相關部門批準的購房證明。

6.在受理之日起25個工作日內(nèi)，成都交易管理部應完成審核工作（包括申報銷售價格明顯低于當時正常市場價格水平時，采用兩種以上評估方法進行的評估），并按照有關規(guī)定收取相關稅費，完成合同簽訂和轉讓手續(xù)。

在成都出售經(jīng)濟適用房需要交什么稅？

1.成都經(jīng)濟適用住房購買者繳納的稅費包括：登記費，每平方米建筑0.3元；房產(chǎn)證工本費，每證收費4元；印花稅，5元每件。

2.交易過程中，賣方繳納的稅費包括：契稅，賣方繳納房價的4%，120平方米以下建筑面積的減半；交易費，120平方米以下(含120平方米)，每套250元，120平方米以上，每套500元；印花稅，買受人房價的0.5；公共維修基金，購買價格的2%；

上述是關于成都經(jīng)濟適用房的相關知識，希望對您有所幫助。

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