近日，興業(yè)銀行托管的“中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(簡(jiǎn)稱中金廈門安居REIT)正式獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)批復(fù)。

據(jù)悉，中金廈門安居REIT原始權(quán)益人為廈門安居集團(tuán)有限公司，基金管理人為中金基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為廈門安居集團(tuán)旗下的珩琦公寓和園博公寓，位于福建省廈門市集美區(qū)，涉及保障性租賃住房4665套，合計(jì)建筑面積19.86萬(wàn)平方米，資產(chǎn)估值合計(jì)12.14億元，主要面向廈門市新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體。目前，兩個(gè)公寓出租率接近100%，有效緩解了廈門市住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。

2022年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》，提出推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)健康發(fā)展。“近年來(lái)，興業(yè)銀行發(fā)揮‘商行+投行’優(yōu)勢(shì)，持續(xù)加大對(duì)租賃住房尤其是保障性租賃住房的金融支持。此次成功托管中金廈門安居REIT，有效盤活保障性租賃住房存量資產(chǎn)，促進(jìn)社會(huì)投資良性循環(huán)，是興業(yè)銀行積極探索住房租賃金融新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的又一舉措。”興業(yè)銀行資產(chǎn)托管部負(fù)責(zé)人表示。

關(guān)鍵詞： 中金廈門安居REIT 城市基本公共服務(wù) 不動(dòng)產(chǎn)投資 信托基金