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(資料圖)

北京公租房租金是多少？北京市公共租賃住房的價(jià)格各不相同。二環(huán)附近，一居室公租房?jī)r(jià)格4500元左右，兩居室公租房?jī)r(jià)格5750元左右，三居室公租房?jī)r(jià)格8000元左右。三環(huán)公租房?jī)r(jià)格比二環(huán)低約六百元，比四環(huán)低約六百元。

北京四環(huán)公租房?jī)r(jià)格最高的是西四環(huán)，房租大概是一個(gè)月一平米45元左右，不同地區(qū)的公租房?jī)r(jià)格不一樣。公共租賃住房的最低價(jià)格是馬駒橋嘉園公共租賃住房，其租金為每平方米一個(gè)月24元，公共租賃住房的最低月租金達(dá)到690元。

北京公租房租金價(jià)格如何確定？

公共租賃住房?jī)r(jià)格如下：

1、公共租賃住房租金由當(dāng)?shù)乜h政府房產(chǎn)局公共租賃住房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)審批。不同的地區(qū)，不同的房子，租房?jī)r(jià)格也不一樣。

2.公共租賃住房不出售。在中國(guó)，公租房只出租不出售。公租房物業(yè)管理費(fèi)在1元/平方/月，租金在10元/平方/月左右，租五年就可以買(mǎi)了，價(jià)格以政府公布的建設(shè)成本加利息為基礎(chǔ)。前五年的租金可以抵消購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，但該房屋只能由政府回購(gòu)(買(mǎi)價(jià)加利息回購(gòu))，不能自行出售給其他第三方。

北京公租房租金了解之后，公租房有哪些具體性質(zhì)？

1、保障。大力發(fā)展公共租賃住房是完善住房供應(yīng)體系、培育住房租賃市場(chǎng)、滿足城市中低收入家庭基本住房需求的重要舉措。可見(jiàn)，公租房的發(fā)展是繼廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之后，我國(guó)政府推出的新型經(jīng)濟(jì)適用房。

2、政策支持。公租房不是房地產(chǎn)市場(chǎng)自發(fā)產(chǎn)生的，而是國(guó)家推動(dòng)的，它是國(guó)家為保障住房安全而設(shè)計(jì)的一種新型住房。因此，公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能進(jìn)入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的安全特點(diǎn)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持促進(jìn)公共租賃住房的發(fā)展。在這方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》設(shè)立了一個(gè)"政策支持"科，從土地供應(yīng)、國(guó)家投資、稅收優(yōu)惠和財(cái)政支持等方面為公共租賃住房的發(fā)展提供政策支持。

3、租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房和經(jīng)濟(jì)適用房最大的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)房，公租房是為目標(biāo)群體提供合適的租賃房，以保證他們的住房。

4、專(zhuān)業(yè)性。這是公租房和個(gè)人租房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人租賃住房的主要功能是業(yè)主自住，而公共租賃住房，無(wú)論是新建、改建、收購(gòu)還是市場(chǎng)上的長(zhǎng)期租賃住房，都不是自住，而是專(zhuān)業(yè)租賃。

5、供給群體廣泛。在我國(guó)原有的經(jīng)濟(jì)適用房中，廉租房供給最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房供給中等收入群體。而《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定：公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中低收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可將新就業(yè)人員、職業(yè)穩(wěn)定且在城市居住一定年限的農(nóng)民工納入供應(yīng)范圍。

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