在生活中，很多人都不知道商業(yè)銀行貸款條件具體規(guī)定是什么，貸款流程及準(zhǔn)備材料有哪些是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的商業(yè)銀行貸款條件具體規(guī)定是什么，貸款流程及準(zhǔn)備材料有哪些相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

商業(yè)銀行貸款條件具體規(guī)定是什么？我們應(yīng)該先看看商業(yè)銀行對借款人的要求(即貸款人)，借款人可以是政府部門、公司、單位和個(gè)人。其實(shí)質(zhì)是選擇貸款方向。讓我們給大家介紹一下。希望你喜歡！

(資料圖片)

不同的銀行和不同的貸款產(chǎn)品所需的條件不同，但大致有以下三個(gè)方面可供參考：

1 .借款人有效身份證原件及復(fù)印件(借款人年齡必須符合18-65歲)；當(dāng)?shù)爻Ｗ∽C明或有效居留身份證明；借款人還款能力證明。如借款單位出具的收入證明、借款人的納稅申報(bào)表和保險(xiǎn)單。

2.借款人獲得質(zhì)押和抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單和權(quán)屬證明，以及業(yè)主和物業(yè)共有人同意質(zhì)押和抵押的書面文件；保證人同意提供保證的書面文件和借款人獲得保證金額所需的保證人資信證明材料(如為信用貸款，不要求提供)。

3.經(jīng)社會(huì)認(rèn)可的評估部門出具的抵押物評估報(bào)告(抵押貸款需要該材料，其他不需要)；銀行所需的其他文件和材料。不同的銀行和不同的貸款產(chǎn)品有不同的要求。建議有需要的用戶可以致電銀行客服或信用經(jīng)理進(jìn)一步咨詢。

商業(yè)貸款流程和準(zhǔn)備材料：

1.提交貸款申請：簽署房屋買賣合同后，你可以從銀行申請商業(yè)貸款。無論是一手按揭還是二手按揭，都需要將銀行批準(zhǔn)的全部材料提交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。選好自己的貸款方式，組合貸款怎么算可以幫助到你。

主要包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或居住證的；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或收據(jù)；過去六個(gè)月的工資流動(dòng)或其他資產(chǎn)證明。除上述五種材料外，不同地區(qū)對商業(yè)貸款的要求也有一定差異，銀行貸款要求的其他材料應(yīng)詳細(xì)詢問。

2.銀行受理，在收到貸款申請人的申請材料后，銀行將對材料進(jìn)行審核。商業(yè)貸款一般審核時(shí)間為15個(gè)工作日，最長不超過一個(gè)月。

在銀行調(diào)查期間，貸款申請人將被要求根據(jù)情況補(bǔ)充一些信息，因此在此期間貸款申請人需要與銀行保持聯(lián)系。

3.銀行的審核和批準(zhǔn)將從幾個(gè)方面審核貸款：住房情況、借款人的資格和信用等。這是商業(yè)貸款過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。如果貸款申請人的信用不好，將直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此在生活中積累良好的個(gè)人信用是非常重要的。

4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款獲批后，需在銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同和辦理擔(dān)保手續(xù)時(shí)，你必須詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確你的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的誤解。

5.發(fā)放貸款，所有貸款手續(xù)完成后，銀行將貸款資金劃入賬戶，建立貸款關(guān)系，貸款人按規(guī)定償還貸款。

以上便是商業(yè)銀行貸款條件及流程的相關(guān)規(guī)定，希望大家在貸款的時(shí)候有所收獲。

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