隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如蘇州房?jī)r(jià)暴跌怎么回事，2021年蘇州房?jī)r(jià)是漲還是跌，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！

蘇州房?jī)r(jià)暴跌怎么回事

【資料圖】

2021年4月第二周發(fā)布的蘇州樓市數(shù)據(jù)，其中：

第一，蘇州樓市二手房掛牌價(jià)格由21，930元變?yōu)?1，920元，本周下跌10元，并繼續(xù)下跌。

第二，近三周蘇州樓市二手房銷售數(shù)量分別為97，921套、99，856套和100，973套，并且還在繼續(xù)增加。

第三，蘇州樓市過(guò)去三周90天的二手房數(shù)量分別為7，859套、8，293套和8，789套，且持續(xù)上升。

根據(jù)2021年4月第三周蘇州樓市數(shù)據(jù)，本周蘇州二手房上市價(jià)格持續(xù)走軟，原因是蘇州待售二手房數(shù)量持續(xù)大幅增加。僅在兩周內(nèi)，二手房出售數(shù)量從99，856套增加到102，632套，增加了近3，000套。雖然成交的二手房數(shù)量也從8，293套增加到9，134套，增加了1，000套，但與待售二手房數(shù)量的增加相比，仍然很弱。

蘇州成交的二手房現(xiàn)在數(shù)量不錯(cuò)，但這是因?yàn)橛行┤嗽诮祪r(jià)賣房子，蘇州樓市實(shí)際上并不熱，蘇州有幾千萬(wàn)人比南京還多，但是成交的二手房量沒(méi)有南京高，說(shuō)明蘇州成交的二手房量不是很高。

目前，蘇州樓市最大的問(wèn)題是房子太多，一些社區(qū)因?yàn)橹俺捶刻喽鴶D在一起，導(dǎo)致一個(gè)社區(qū)有數(shù)百套二手房出售。炒房只能降價(jià)賣房子，從之前的240萬(wàn)到現(xiàn)在的180多萬(wàn)，但是還是很難賣。

關(guān)于蘇州房?jī)r(jià)暴跌的相關(guān)內(nèi)容就介紹這些，我們之前還介紹了蘇州房貸利率的相關(guān)內(nèi)容，大家也可以關(guān)注下。

我們下面來(lái)看看2021年蘇州房?jī)r(jià)是漲還是跌

現(xiàn)在蘇州的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化。一些蘇州買(mǎi)家認(rèn)為，在經(jīng)歷了2020年的一年下跌期后，蘇州房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)被擠出了很多，現(xiàn)在他們可以進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)房了。蘇州也有一些購(gòu)房者認(rèn)為，蘇州房?jī)r(jià)在2019年大幅上漲，2020年才回調(diào)一年，2021年應(yīng)該會(huì)再跌一年，所以他們并不急于在蘇州樓市買(mǎi)房。

這兩種觀點(diǎn)是蘇州樓市最常見(jiàn)的兩種觀點(diǎn)，各有其道理。有市場(chǎng)人士分析，影響蘇州房?jī)r(jià)的真正因素是蘇州樓市調(diào)控力度太大。首先，蘇州的學(xué)區(qū)房是一個(gè)封閉的區(qū)域，需要很多年才能重新利用。但是學(xué)區(qū)的政策每五年就會(huì)有很大的變化，很難說(shuō)到時(shí)候會(huì)不會(huì)是學(xué)區(qū)房。此外，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在增加住房供應(yīng)，今年，蘇州的新房供應(yīng)量比之前大幅增加，供求關(guān)系通常決定了這個(gè)城市的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，蘇州不缺新房和二手房，所以房?jī)r(jià)很難真正上漲。

總之，根據(jù)市場(chǎng)分析人士的消息來(lái)看，2021年之后蘇州房?jī)r(jià)暴跌其實(shí)不太可能，但是之后的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)也不會(huì)大漲。

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