在生活中，很多人都不知道房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字區(qū)別很大嗎？從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字區(qū)別很大嗎？從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！

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　 為房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字進(jìn)行爭(zhēng)論是常事，但很多人擔(dān)心加名字會(huì)在雙方關(guān)系破裂時(shí)改變房子的主人，其實(shí)沒(méi)那么簡(jiǎn)單。房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字區(qū)別很大嗎？當(dāng)然是很大的，這關(guān)系著兩人婚姻破裂后房子的所屬權(quán)，從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，大家自然就知道了。

一、婚前買房，以一方名義登記

1.小贏婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買了一套房子，并以自己的名義登記?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于小贏個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.小贏支付了婚前買房的首付，并以自己的名義登記。如果是婚前還貸，婚前財(cái)產(chǎn)仍屬于小贏個(gè)人財(cái)產(chǎn)；可以晚幾年辦房產(chǎn)證嗎里也說(shuō)過(guò)的。

若婚前未償還貸款，婚后與小嘉共同償還，共同償還部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果小贏和小嘉離婚，小贏應(yīng)賠償小嘉共同還款部分和增值還款部分；

3.小贏婚前全款買房，并以自己的名義登記?；楹蠹恿诵〖蔚拿?，財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，名字視為饋贈(zèng)；

4.小贏用婚前貸款買了一棟房子，并以自己的名義登記?；楹?，他和小嘉一起還款。還款后加名字的，也算送禮。房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5.婚前，小嘉，小贏共同出資購(gòu)買了一套婚房，但僅登記在小贏名下，在本案中，法院一般以共同生活、婚后共同使用為目的，將其作為共同所有權(quán)處理，一般不作為共同所有權(quán)處理。

二、婚前買房，登記雙方姓名

1.小贏小嘉婚前共同投資買房，并登記了雙方的名字。根據(jù)登記情況，房地產(chǎn)被共有或者共同共有的；

2.小贏在婚前全額支付房款，并登記雙方的名字。財(cái)產(chǎn)視為共同所有或同意以股份分享；

3.小贏用婚前貸款買了房子，并登記了雙方的名字。如果沒(méi)有指定各自的份額，財(cái)產(chǎn)為共同所有，貸款部分為兩人共同債務(wù)。

第三，婚后買房，只登記一方的名字

1.如果小贏和小嘉婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，不論貸款或全額，即使只登記一個(gè)名字，財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2.婚后，小贏婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并以自己的名義登記。如果不是投資經(jīng)營(yíng)，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4.婚后買房，登記雙方姓名

1.小贏和小嘉婚后共同買房，并以雙方名義登記了金額。這是典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2.小贏婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小嘉是小贏贈(zèng)送的禮物

房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字區(qū)別很大嗎？一般來(lái)說(shuō)，如果婚前買房，寫(xiě)誰(shuí)的名字差別很大；如果婚后買房，寫(xiě)誰(shuí)的名字沒(méi)多大關(guān)系。一般情況下，加個(gè)名字就當(dāng)禮物了。

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