世界熱門:房產(chǎn)證上寫誰的名字區(qū)別很大嗎?具體有什么區(qū)別?
在生活中,很多人都不知道房產(chǎn)證上寫誰的名字區(qū)別很大嗎?從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫誰的名字是什么意思,其實他的意思是非常簡單的,下面就是小編搜索到的房產(chǎn)證上寫誰的名字區(qū)別很大嗎?從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫誰的名字相關(guān)的一些知識,我們一起來學習下吧!
(資料圖片)
為房產(chǎn)證寫誰的名字進行爭論是常事,但很多人擔心加名字會在雙方關(guān)系破裂時改變房子的主人,其實沒那么簡單。房產(chǎn)證上寫誰的名字區(qū)別很大嗎?當然是很大的,這關(guān)系著兩人婚姻破裂后房子的所屬權(quán),從專業(yè)角度告訴你房產(chǎn)證上寫誰的名字,大家自然就知道了。
一、婚前買房,以一方名義登記
1.小贏婚前用個人財產(chǎn)買了一套房子,并以自己的名義登記?;榍柏敭a(chǎn)屬于小贏個人財產(chǎn);
2.小贏支付了婚前買房的首付,并以自己的名義登記。如果是婚前還貸,婚前財產(chǎn)仍屬于小贏個人財產(chǎn);可以晚幾年辦房產(chǎn)證嗎里也說過的。
若婚前未償還貸款,婚后與小嘉共同償還,共同償還部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果小贏和小嘉離婚,小贏應(yīng)賠償小嘉共同還款部分和增值還款部分;
3.小贏婚前全款買房,并以自己的名義登記?;楹蠹恿诵〖蔚拿?,財產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn),名字視為饋贈;
4.小贏用婚前貸款買了一棟房子,并以自己的名義登記?;楹?,他和小嘉一起還款。還款后加名字的,也算送禮。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。
5.婚前,小嘉,小贏共同出資購買了一套婚房,但僅登記在小贏名下,在本案中,法院一般以共同生活、婚后共同使用為目的,將其作為共同所有權(quán)處理,一般不作為共同所有權(quán)處理。
二、婚前買房,登記雙方姓名
1.小贏小嘉婚前共同投資買房,并登記了雙方的名字。根據(jù)登記情況,房地產(chǎn)被共有或者共同共有的;
2.小贏在婚前全額支付房款,并登記雙方的名字。財產(chǎn)視為共同所有或同意以股份分享;
3.小贏用婚前貸款買了房子,并登記了雙方的名字。如果沒有指定各自的份額,財產(chǎn)為共同所有,貸款部分為兩人共同債務(wù)。
第三,婚后買房,只登記一方的名字
1.如果小贏和小嘉婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房,不論貸款或全額,即使只登記一個名字,財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn);
2.婚后,小贏婚前用個人財產(chǎn)全款買房,并以自己的名義登記。如果不是投資經(jīng)營,屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)。
4.婚后買房,登記雙方姓名
1.小贏和小嘉婚后共同買房,并以雙方名義登記了金額。這是典型的夫妻共同財產(chǎn);
2.小贏婚前用個人財產(chǎn)購買的房屋,登記在雙方名下的,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),小嘉是小贏贈送的禮物
房產(chǎn)證上寫誰的名字區(qū)別很大嗎?一般來說,如果婚前買房,寫誰的名字差別很大;如果婚后買房,寫誰的名字沒多大關(guān)系。一般情況下,加個名字就當禮物了。
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