根據(jù)《通知》，對于因新冠肺炎疫情住院治療、隔離或停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可與購房人自主協(xié)商進(jìn)行延期展期等調(diào)整。個(gè)人住房貸款已調(diào)整還款安排的，金融機(jī)構(gòu)按新的還款安排報(bào)送信用記錄。

　　近日，《中國銀行保險(xiǎn)報(bào)》注意到，在廣州、重慶、蘭州、鄭州等受疫情影響大的城市，多家銀行推出延期還房貸政策。符合申請條件的客戶可與銀行協(xié)商合適的延期方案，不少銀行開通了線上辦理渠道。

　　廣州銀行業(yè)陸續(xù)推出延期還房貸政策

　　在廣州，多家銀行陸續(xù)出臺面向部分人群的個(gè)人住房貸款延期還本付息政策，延期最長可至一年半。

　　工商銀行廣州分行向《中國銀行保險(xiǎn)報(bào)》介紹，當(dāng)前，該行采用延期歸還房貸、延長還款期限、變更還款方式等措施做好個(gè)人貸款延期還款服務(wù)，延期時(shí)間按實(shí)際情況靈活處理。適用人群為受疫情影響的個(gè)人客戶，包括因疫情感染住院治療或隔離人員、隔離觀察人員、疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來源人員等。延期期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。

　　對于符合要求申請延期還款的個(gè)人客戶，中國銀行廣州分行表示，該行提供包括設(shè)置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等延遲還款服務(wù)。其中，設(shè)置還款寬限期時(shí)間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個(gè)月。此外，該行還提供貸款重組、貸款展期、對貸款罰息予以減免等服務(wù)。

　　交通銀行廣東省分行也落地相關(guān)政策。據(jù)介紹，該行根據(jù)客戶實(shí)際情況判定房貸延期還款期限，還款寬限期不超過180天或最長延至2023年6月末;支持客戶在原則上一年內(nèi)暫停還本付息。該行還開通征信異議受理綠色通道，為執(zhí)行紓困政策客戶辦理征信異議申請，切實(shí)保護(hù)個(gè)人征信權(quán)益。

　　郵政儲蓄銀行廣東省分行表示，該行可結(jié)合實(shí)際情況向受疫情影響的個(gè)人客戶提供延期還款服務(wù)，以有效緩解借款人的還款壓力。

　　“今年以來，共有近150位客戶向我行提出房貸延期還款申請，數(shù)量明顯增加。這些申請均已獲批。”中信銀行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《中國銀行保險(xiǎn)報(bào)》。目前，該行主要提供兩種延期方式，即延后還款時(shí)間和調(diào)整還款計(jì)劃，將寬限期內(nèi)還款計(jì)劃推遲到整筆貸款最后一期償還。

　　興業(yè)銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，針對疫情防控嚴(yán)重區(qū)域，該行住房按揭貸款最長延期18個(gè)月;對于受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤客戶，最長可延期3年。

　　緩解按揭壓力有助于穩(wěn)定住房需求

　　除廣州外，重慶、蘭州、鄭州等地銀行此前也紛紛出臺相關(guān)政策。目前，申請延期還房貸在多個(gè)城市成為可能。

　　11月24日，人民銀行重慶營業(yè)管理部發(fā)布《重慶市個(gè)人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，收集整理了重慶市57家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款延期還本付息政策辦理?xiàng)l件、所需資料、辦理流程、辦理方式。根據(jù)這張“明白卡”，欲申請延期還款付息的客戶需提供身份證明、受疫情影響相關(guān)證明等材料;部分銀行開通了手機(jī)APP線上辦理入口。

　　11月15日，建設(shè)銀行甘肅省分行發(fā)布疫情防控期間個(gè)人貸款延期還款服務(wù)政策，支持參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入人員等辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。該行公布的延期還款服務(wù)包括：延長還款期限(最長28天)、降低月供(最長6個(gè)月)、暫停月供(最長6個(gè)月)。

　　在河南省，多家銀行出臺面向居民個(gè)人住房及消費(fèi)類貸款延期還貸政策，并開通線上辦理渠道。據(jù)河南銀保監(jiān)局介紹，今年前10個(gè)月，河南省對個(gè)人按揭貸款實(shí)施延期還本付息142.46億元。

　　實(shí)際上，今年以來，金融管理部門曾多次鼓勵(lì)、引導(dǎo)商業(yè)銀行為還款困難客戶減輕負(fù)擔(dān)。今年4月，人民銀行、銀保監(jiān)會曾聯(lián)合召開金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)座談會提出，“要及時(shí)優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃。”近期發(fā)布的《通知》細(xì)化了這一要求。

　　郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬指出，今年受疫情因素影響，居民資產(chǎn)負(fù)債表損傷明顯，部分群體償還房貸壓力較大。在監(jiān)管部門指導(dǎo)下，銀行對部分客戶階段性延期償還房貸，并且不影響個(gè)人征信。這種做法有助于緩解居民還貸壓力，推動更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，也有助于穩(wěn)定住房需求和房地產(chǎn)市場。

　　“為更好惠及符合條件的客戶，建議根據(jù)疫情防控期間風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域或者居民個(gè)人所處的行業(yè)等，對于高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)或者高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的群體簡化材料提供要求。”婁飛鵬表示。(實(shí)習(xí)記者 許予朋)

關(guān)鍵詞： 個(gè)人住房貸款 金融機(jī)構(gòu) 線上辦理渠道 住房金融消費(fèi)