11月1日，一則“深圳市福田區(qū)筍崗西路長(zhǎng)城大廈23套房產(chǎn)集中掛牌”消息在網(wǎng)絡(luò)流傳。這是繼“上海神秘房東集中拋售93套房源”登上熱搜后，又一起因?yàn)榉吭醇袙炫贫艿綇V泛關(guān)注的消息。

中國(guó)證券報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，上述23套房產(chǎn)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)集中掛牌。23套房產(chǎn)分兩批出售，掛牌金額分別為13605.12萬(wàn)元、11398.639萬(wàn)元。兩批房產(chǎn)掛牌時(shí)間均為2021年10月18日至11月12日。

單價(jià)最高11.31萬(wàn)元/平方米

從掛牌單價(jià)看，23套房產(chǎn)中，僅1套評(píng)估單價(jià)小于10萬(wàn)元/平方米，這套房源面積為353.8平方米，評(píng)估單價(jià)為7.5萬(wàn)元/平方米。其余22套房源中，有10套面積為104.7平方米，12套面積為85.3平方米。單價(jià)最高的一套房源面積為85.3平方米，單價(jià)11.31萬(wàn)元/平方米。

從物業(yè)狀態(tài)看，這23套房源均處于出租狀態(tài)，租期均至2022年10月份。

掛牌公告顯示，標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀和現(xiàn)有資料進(jìn)行單項(xiàng)轉(zhuǎn)讓，以每一套住房為一個(gè)標(biāo)的，同一符合條件的意向受讓方可以參與多個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買。交納一套交易保證金可受讓11套房產(chǎn)中的一套，交納N套交易保證金可受讓11套房產(chǎn)中的N套（0＜N≤2）。意向受讓方須在掛牌截止日17:00前向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納交易保證金100萬(wàn)元/套（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

中國(guó)證券報(bào)記者注意到，這些房源所在的小區(qū)在鏈家等主流二手房網(wǎng)站上未登記信息。記者在一個(gè)名為“吉屋”的房產(chǎn)交易網(wǎng)站上查詢到，長(zhǎng)城大廈為70年產(chǎn)權(quán)商品房，是由深圳市長(zhǎng)城地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的小區(qū)，建筑面積115000平方米，物業(yè)是深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)為0.88元/平方米/月。該小區(qū)成交參考價(jià)為10萬(wàn)元/平方米。

只能走掛牌轉(zhuǎn)讓途徑

出讓公告顯示，這些房產(chǎn)所屬單位均為浙江省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，決策文件是《關(guān)于要求變更省政府原駐南方辦事處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬及處置主體的函》。

中國(guó)證券報(bào)記者關(guān)注到，除了這23套房源外，深圳市深南中路統(tǒng)建辦公樓2棟3層12-21軸（除公用）作為上述出讓主體及決策文件的一部分，也在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，掛牌價(jià)為2636.79萬(wàn)元/套，房屋建筑面積為1146.43平方米，單價(jià)約為2.3萬(wàn)元/平方米。

中國(guó)證券報(bào)記者從上述房產(chǎn)的管理方了解到，目前，這套辦公樓連同上述23套住宅，均在出租狀態(tài)，有的出租給了個(gè)人，有的出租給了企業(yè)。如果掛牌轉(zhuǎn)讓成功，這些房產(chǎn)需要繼續(xù)履行出租合同，否則需要和出租方進(jìn)行商議，提前終止租賃可能要進(jìn)行一定的賠償。

“這些房產(chǎn)屬于國(guó)有資產(chǎn)，只能通過(guò)掛牌轉(zhuǎn)讓的方式，不能在普通的二手房中介平臺(tái)上掛牌。至于所在小區(qū)也沒(méi)有在主流二手房中介上掛牌，那只能說(shuō)明這個(gè)小區(qū)目前沒(méi)有房源出售?！苯邮懿稍L的相關(guān)工作人員解釋稱。

關(guān)鍵詞： 深圳