2021商業(yè)年會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月2日上午，朗詩(shī)青杉資本副總經(jīng)理兼基金管理部董事總經(jīng)理方旭東參與2021年度以“資管時(shí)代的存量新途”為主題的觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)，并進(jìn)行了城市更新實(shí)踐分享，在這次分享中他介紹了朗詩(shī)基金投資的邏輯與方式。

據(jù)介紹，青杉資本圍繞一線和強(qiáng)二線的存量房地產(chǎn)做投融管退。他進(jìn)一步表示，朗詩(shī)選擇投資的項(xiàng)目大致上可以分為四大類，第一類是傳統(tǒng)的持有型的辦公。就辦公方面，“我們做這些持有辦公的業(yè)務(wù)邏輯，第一是把朗詩(shī)的綠建技術(shù)加進(jìn)去，第二是在這些一線城市非核心的區(qū)域，往往是園區(qū)或者是有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐的板塊，尋找辦公的投資機(jī)會(huì)。”他說(shuō)。

第二大類持有公寓，是圍繞著長(zhǎng)租公寓做的投資，并指長(zhǎng)租公寓是其非常看好和堅(jiān)守的賽道。第三類是存量公寓和住宅的更新，也就是可以散售的存量住宅，或者是公寓的項(xiàng)目，這一類是朗詩(shī)最擅長(zhǎng)的，但是這樣的機(jī)會(huì)是越來(lái)越少了。第四大類，是比較傳統(tǒng)的困境資產(chǎn)，或者說(shuō)叫準(zhǔn)不良資產(chǎn)。

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