寸土寸金的香港新地王來了！11月3日，恒基地產(chǎn)公告，公司508億港元中標香港中環(huán)新海濱三號商業(yè)地塊。

來源：公告

該價格打破新鴻基地產(chǎn)2019年422.32億港元中標香港九龍地塊紀錄，意味著香港新地王誕生。香港發(fā)展局介紹，將用三號商業(yè)地塊打造香港的嶄新地標。

打造新地標

公告顯示，該地塊位于香港中環(huán)海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬平方米，年限50年。若以此計算，樓面單價為33.87萬港元/平方米。

香港之前的地王則是九龍一地塊。2019年，新鴻基地產(chǎn)“擊敗”華人置業(yè)、恒基地產(chǎn)、九龍倉置業(yè)等，以422.32億港元摘得九龍一地塊。該價格雖只略高于市場預(yù)期下限，但仍成為香港史上最貴地王。

三號商業(yè)地塊是多年來首次招標出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關(guān)注，此前市場估價多在370億港元-565億港元之間。

香港發(fā)展局發(fā)言人表示，政府愿景是將三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、著重可持續(xù)發(fā)展和城市設(shè)計，以及與四周環(huán)境融合的典范。中標的設(shè)計方案以“橋”作為整個發(fā)展的設(shè)計概念，希望透過項目建設(shè)一個世界級地標，加強中環(huán)內(nèi)陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環(huán)境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。

來源：香港發(fā)展局網(wǎng)站

加強和內(nèi)地房企合作

恒基地產(chǎn)由李兆基創(chuàng)立，與長江實業(yè)李嘉誠、新世界(行情600628,診股)鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產(chǎn)商“四大天王”之稱。2019年，李兆基宣布退休，由兒子李家杰及李家誠出任聯(lián)席主席及聯(lián)席總經(jīng)理。

恒基地產(chǎn)為一家投資控股公司，其附屬公司主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展及投資、建筑工程、發(fā)展計劃管理、物業(yè)管理、財務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、百貨業(yè)務(wù)及投資控股。

恒基地產(chǎn)直接持有上市公司恒基發(fā)展及3家上市聯(lián)營公司，香港中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店股份。

來源：Wind

恒基地產(chǎn)2021年上半年實現(xiàn)股東應(yīng)占盈利65.49億港元，同比增長131%。上半年，公司自占合約銷售總額約59.66億港元，廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長沙恒基旭輝湖山賦等為主要銷售項目。

恒基地產(chǎn)半年報提到，公司計劃下半年推售8個項目，加上存貨，公司在香港有約5700個住宅單位和23萬平米英尺辦公及工業(yè)樓面積可供下半年銷售。截至半年報披露期，公司在香港未入賬的自占物業(yè)合約銷售金額約154億港元。

內(nèi)地方面，恒基地產(chǎn)表示，將繼續(xù)在一線及重點二線城市物色投資項目，加強與內(nèi)地發(fā)展商的合作。截至半年報披露期，公司在內(nèi)地未入賬的自占物業(yè)合約銷售金額約144億港元。

關(guān)鍵詞： 香港 地王