11月5日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公告宣布，其擬分拆所屬子公司萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（下稱(chēng)“萬(wàn)物云”）到香港聯(lián)交所上市。

本次發(fā)行方式為香港公開(kāi)發(fā)售及國(guó)際配售，發(fā)行具體上市時(shí)間將根據(jù)境外資本市場(chǎng)狀況、審批進(jìn)展及其他情況決定。

發(fā)行規(guī)模根據(jù)香港聯(lián)交所關(guān)于最低流通比例的規(guī)定和萬(wàn)物云未來(lái)發(fā)展的資金需求，本次發(fā)行的H股股數(shù)不高于萬(wàn)物云發(fā)行后總股本的15%（超額配售選擇權(quán)行使前），并授予承銷(xiāo)商不超過(guò)上述發(fā)行的H股股數(shù)15%的超額配售選擇權(quán)。

根據(jù)公告披露，截至該公告日，萬(wàn)科直接或間接合計(jì)持有萬(wàn)物云62.889%股權(quán)。萬(wàn)物云成立于2001年2月，注冊(cè)資本為人民幣105,042萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)服務(wù)家政服務(wù)；與物業(yè)管理相關(guān)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)，樓宇機(jī)電設(shè)備，環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。

截至2021年6月30日（未經(jīng)審計(jì)），萬(wàn)物云的總資產(chǎn)為190.10億元，總負(fù)債119.30億元，所有者權(quán)益70.8億元；2021年1-6月，萬(wàn)物云錄得營(yíng)業(yè)收入103.83億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)10.43億元。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，萬(wàn)科方面表示，目前萬(wàn)物云在住宅服務(wù)、商寫(xiě)服務(wù)、城市服務(wù)三方面均已呈現(xiàn)良好發(fā)展勢(shì)頭，公司認(rèn)為上市時(shí)機(jī)成熟，董事會(huì)已審議通過(guò)，下一步將提請(qǐng)股東大會(huì)審議。

萬(wàn)科表示，公司相信如果此次分拆上市得以實(shí)現(xiàn)，將有助于突出公司在空間科技服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高公司及萬(wàn)物云的持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力，釋放其內(nèi)在價(jià)值，同時(shí)有利于公司向開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)并重的轉(zhuǎn)型發(fā)展。本次分拆上市后，公司仍將繼續(xù)保持對(duì)萬(wàn)物云的控股權(quán)，不會(huì)對(duì)公司其他業(yè)務(wù)板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作構(gòu)成任何實(shí)質(zhì)性不利影響，不影響公司獨(dú)立上市地位。

同時(shí)通過(guò)本次分拆上市，可以有效增強(qiáng)萬(wàn)物云的資本實(shí)力，并擁有獨(dú)立的資本運(yùn)作平臺(tái)以及投資者基礎(chǔ)，為其業(yè)務(wù)發(fā)展提供更為多元化的融資渠道，提升萬(wàn)物云競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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