世茂:全年銷(xiāo)售大概完成2900億 有在談出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
11月5日消息,世茂集團(tuán)就股債價(jià)格異動(dòng)及“與陸家嘴信托談延期”傳言,于當(dāng)日下午緊急召開(kāi)投資人電話會(huì)議。
據(jù)參會(huì)投資者透露,公司相關(guān)負(fù)責(zé)人于會(huì)上表示,今年公司原定銷(xiāo)售目標(biāo)3300億,根據(jù)近幾個(gè)月銷(xiāo)售情況,今年大概完成2900億左右。而因?yàn)橘I(mǎi)地較少,所以明年難以預(yù)測(cè),銷(xiāo)售可能還會(huì)有所下降。
據(jù)稱(chēng),負(fù)責(zé)人表示:“但基于我們還有土儲(chǔ),應(yīng)該不會(huì)下降太多,這個(gè)是基于貸款比較難、比較難拿地等政策下的,預(yù)計(jì)應(yīng)該是3000億以內(nèi),如果未來(lái)政策有所放松,可能會(huì)超過(guò)3000億。”
此外,據(jù)參會(huì)投資者透露,被問(wèn)及再融資安排及“極端情況下是否還能還債”的問(wèn)題時(shí),世茂相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,(銷(xiāo)售方面)應(yīng)該能回2000多億,這個(gè)可能是對(duì)債務(wù)最好的保障。此外世茂還有一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),之前不舍得賣(mài)但是現(xiàn)在也在談了,其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)負(fù)債很少,基本上比方說(shuō)賣(mài)100億可以回50億。
“現(xiàn)在最關(guān)鍵的還是金融機(jī)構(gòu)的信心,公司發(fā)債還有50-60億的額度,但發(fā)不出去?,F(xiàn)在如果這些債務(wù)全都不能借新還舊還是壓力非常大的。”
至于有哪些優(yōu)秀資產(chǎn)可以賣(mài),世茂方面回應(yīng)稱(chēng):上海、北京,辦公樓和酒店有很多,但現(xiàn)在還在談價(jià)格,香港方面有200多億貨值可以賣(mài),目前主要是看價(jià)格問(wèn)題。
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