11月5日，在毫無(wú)征兆的情況下，百大集團(tuán)(行情600865,診股)早盤(pán)一度暴漲超7%，但隨后一路下跌，最終收漲2.97%，成交額急劇放大近7倍至4387萬(wàn)元。

然而，就在投資者憧憬有利好發(fā)布的時(shí)候，等來(lái)的卻是一則借款逾期的重大利空。

11月5日晚間，百大集團(tuán)發(fā)布花樣年項(xiàng)目借款逾期公告，稱一筆金額為1億元的項(xiàng)目借款出現(xiàn)逾期，存在本金不能足額收回的風(fēng)險(xiǎn)，目前公司正在與相關(guān)方溝通協(xié)商解決方案。公告信息顯示，花樣年集團(tuán)為此次借款提供保證擔(dān)保。截至目前，花樣年集團(tuán)尚未對(duì)此作出回應(yīng)。

來(lái)源：Wind

1億元地產(chǎn)項(xiàng)目借款逾期

根據(jù)公告，6月18日，百大集團(tuán)以自有資金向杭州鴻同企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“杭州鴻同”）出資人民幣1億元，通過(guò)杭州星昂企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）向杭州花浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭州花浦”）發(fā)放借款。根據(jù)約定，項(xiàng)目投資期限不超過(guò)4個(gè)月，預(yù)期收益率為每年10.8%，按季收取預(yù)期收益。但截至11月5日，杭州花浦尚未履行協(xié)議約定的按期償還債務(wù)本息義務(wù)。在此之前，公司只是在6月21日和9月18日分別收到8.9萬(wàn)元和264.85萬(wàn)元款項(xiàng)。

百大集團(tuán)表示，目前相關(guān)各方尚在溝通中以推進(jìn)事項(xiàng)的解決。但花樣年項(xiàng)目逾期存在本金不能足額收回的風(fēng)險(xiǎn)，可能對(duì)公司2021年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響，具體影響程度尚無(wú)法準(zhǔn)確判斷。目前公司正在積極努力與杭州啟策進(jìn)行溝通，要求對(duì)方采取相應(yīng)措施，并向公司提出切實(shí)可行的方案。

來(lái)源：公司公告

上交所火速問(wèn)詢

公告還稱，相關(guān)資金最終使用方為杭州花浦，是為開(kāi)發(fā)杭州市濱江區(qū)浦樂(lè)單元R21-21a地塊而設(shè)立的項(xiàng)目公司。資料顯示，杭州花浦成立于2021年5月19日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法人為林毅，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

就在百大集團(tuán)發(fā)布公告當(dāng)晚，上交所緊急下發(fā)問(wèn)詢函，要求公司說(shuō)明該筆資金的實(shí)際投向，出現(xiàn)逾期兌付的主要原因及合理性。同時(shí)要求全面審慎自查并披露相關(guān)情況。

記者查詢工商數(shù)據(jù)獲悉，杭州鴻同成立于2020年8月18日，注冊(cè)地位于浙江省杭州市上城區(qū)長(zhǎng)生路9號(hào)1幢277室，執(zhí)行事務(wù)合伙人為杭州啟策投資管理有限公司。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上半年百大集團(tuán)與杭州鴻同共發(fā)生兩筆投資，投資額均為1億元，期限均為2021年6月18日到10月18日。其中一筆投資收益率10.80%，預(yù)期收益366萬(wàn)元；另外一筆為11.4%，預(yù)期收益386.33萬(wàn)元。按照公開(kāi)信息推測(cè)，上述借款到期日應(yīng)為10月18日，百大集團(tuán)11月5日發(fā)布逾期公告時(shí)，已經(jīng)過(guò)了半個(gè)多月。

而在此逾期之前，在杭州鴻同成立3個(gè)月后，百大集團(tuán)還與杭州鴻同有過(guò)至少兩次合作。但與此次不同的是，此前兩次投資均獲得了不俗回報(bào)。

中報(bào)顯示，2020年11月和12月，百大集團(tuán)對(duì)杭州鴻同的投資共有兩筆，其中一筆投資額為5000萬(wàn)元，投資期限2020年11月11日至2021年4月1日，預(yù)期投資收益率10.63%，共獲得分紅208.14萬(wàn)元；另一筆投資額為7000萬(wàn)元，投資期限從2020年12月30日至2021年6月11日，預(yù)期投資收益率11.42%，共獲得分紅361.98萬(wàn)元。

來(lái)源：公司公告

第三季度凈利下跌超50%

近年來(lái)，百大集團(tuán)利用閑置資金積極對(duì)外投資，投資收益也逐步成為公司重要的收入來(lái)源。據(jù)介紹，除理財(cái)產(chǎn)品之外，公司還在二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行股票投資、公司債投資和場(chǎng)外期權(quán)投資。同時(shí)，公司還通過(guò)私募股權(quán)基金在醫(yī)療器械、半導(dǎo)體芯片、5G、新材料等行業(yè)都有投資布局。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，百大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.27億元，同比增長(zhǎng)17.06%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9833萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.47%。而報(bào)告期內(nèi)公司持有的委托理財(cái)、股票、可轉(zhuǎn)債及其他金融工具獲得投資收益6182.15萬(wàn)元，約占?xì)w母凈利潤(rùn)六成以上份額。

據(jù)介紹，目前百大集團(tuán)通過(guò)自有資金投資的委托理財(cái)產(chǎn)品主要包括結(jié)構(gòu)性存款、基金、理財(cái)、信托等。上半年，公司累計(jì)購(gòu)買(mǎi)委托理財(cái)產(chǎn)品16.89億元，獲得收益3560.23萬(wàn)元。截至第三季度，上述幾類委托理財(cái)產(chǎn)品未到期余額約為9.43億元。前三季度，公司共獲得理財(cái)收益6012萬(wàn)元。

百大集團(tuán)2021三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入1.8億元，同比上升12.13%；歸母凈利潤(rùn)1.43億元，同比下降19.72%；扣非凈利潤(rùn)7070.3萬(wàn)元，同比上升1.4%。

其中2021年第三季度，公司主營(yíng)收入5279.03萬(wàn)元，同比上升1.81%；歸母凈利潤(rùn)4488.96萬(wàn)元，同比下降56.43%；扣非凈利潤(rùn)1898.74萬(wàn)元，同比上升75.42%。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)投資