《投資者網(wǎng)》 大健康行業(yè)組 向勁靜

作為國(guó)內(nèi)知名的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)與咨詢(xún)服務(wù)提供商，上海霍普建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所股份有限公司（下稱(chēng)“霍普股份”，301024.SZ）自今年7月上市以來(lái)便受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。

日前，為了更好地推動(dòng)公司業(yè)務(wù)向多業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)擴(kuò)張，進(jìn)一步提高TOD(Transit Oriented Development)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，霍普股份與上海交通大學(xué)于2021年11月1日簽訂了《共建協(xié)議》，雙方?jīng)Q定共建“上海交通大學(xué)船舶海洋與建筑工程學(xué)院-霍普股份數(shù)字城市聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”。

這一合作，是出于怎樣的戰(zhàn)略布局思路？目前，無(wú)論是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)還是國(guó)家政策方向都在發(fā)生變化，作為建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)先者，霍普股份在未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略布局上又將有怎樣的變化？

積極拓展多板塊業(yè)務(wù)

堅(jiān)持在建筑領(lǐng)域深耕十余載，霍普股份擁有建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍覆蓋居住社區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅小鎮(zhèn)、產(chǎn)城規(guī)劃、城市更新等多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，建立了良好的行業(yè)口碑與市場(chǎng)影響力，受到了客戶(hù)的廣泛認(rèn)可。

從當(dāng)前霍普股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，公司的居住業(yè)務(wù)占比較高，而現(xiàn)如今行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)家政策都在發(fā)生變化，那未來(lái)公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)是否將會(huì)做出調(diào)整？

霍普股份表示，公司業(yè)務(wù)產(chǎn)品將依托現(xiàn)有住宅版塊業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)地位的同時(shí)，積極整合內(nèi)外部資源，持續(xù)擴(kuò)大醫(yī)療康養(yǎng)、城市更新、TOD、教育文化等產(chǎn)品線(xiàn)業(yè)務(wù)，通過(guò)其他版塊的業(yè)務(wù)增加，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模，從而降低居住業(yè)務(wù)的占比。

比如醫(yī)療康養(yǎng)版塊，公司收購(gòu)的上海千旭和希艾目希均是醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域內(nèi)較為知名的策劃咨詢(xún)及建筑設(shè)計(jì)企業(yè)，核心團(tuán)隊(duì)均是行業(yè)內(nèi)知名人士，從業(yè)數(shù)十年，且希艾目希擁有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。近期也中標(biāo)了上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院北部院區(qū)二期擴(kuò)建工程、云南省婦幼保健院新院等較為知名項(xiàng)目。

城市更新版塊，公司設(shè)立了專(zhuān)門(mén)事業(yè)部，專(zhuān)注于城市更新領(lǐng)域的全過(guò)程設(shè)計(jì)，從前期策劃、建筑室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)、項(xiàng)目落地、招商運(yùn)營(yíng)等方面實(shí)現(xiàn)全方位的咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)；在教育文化版塊，公司聯(lián)合國(guó)際知名設(shè)計(jì)企業(yè)西班牙EMBT建筑事務(wù)所中標(biāo)了深圳音樂(lè)學(xué)院項(xiàng)目，深圳音樂(lè)學(xué)院是深圳市人民政府規(guī)劃建設(shè)的“新時(shí)代十大文化設(shè)施”之一。

TOD業(yè)務(wù)方面，公司設(shè)計(jì)的東莞虎門(mén)TOD、成都昌公堰TOD等項(xiàng)目均獲得了客戶(hù)一致認(rèn)可并斬獲了多項(xiàng)知名獎(jiǎng)項(xiàng)。

此次霍普股份與上海交通大學(xué)的合作，是以產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的方式在TOD及數(shù)字城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)研發(fā)和人才交流，符合該公司向多業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)擴(kuò)張的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，有利于進(jìn)一步提高公司TOD業(yè)務(wù)的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)其業(yè)務(wù)發(fā)展。

建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)與建筑科技融合推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈布局

自創(chuàng)立至今，霍普股份一直以建筑方案設(shè)計(jì)為核心，為客戶(hù)提供設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。隨著行業(yè)環(huán)境發(fā)展變化，霍普股份除了拓展業(yè)務(wù)板塊以外，也在發(fā)展戰(zhàn)略上做了優(yōu)化升級(jí)。今年以來(lái)，公司積極探索建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)與建筑科技業(yè)務(wù)結(jié)合發(fā)展之路，著力探尋 “以建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)帶動(dòng)技術(shù)開(kāi)發(fā)，以技術(shù)開(kāi)發(fā)助力建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)”相互融合的業(yè)務(wù)發(fā)展路徑。

公司今年新設(shè)立了專(zhuān)注于建筑科技方面開(kāi)展技術(shù)研發(fā)和服務(wù)的全資子公司創(chuàng)匯星科技，并引進(jìn)了新的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，未來(lái)將整合內(nèi)外部資源，旨在建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目全生命周期角度出發(fā)，基于BIM技術(shù)進(jìn)行一系列的軟件開(kāi)發(fā)，希望實(shí)現(xiàn)對(duì)公司內(nèi)部多專(zhuān)業(yè)協(xié)同進(jìn)行提效降本，助力建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，也計(jì)劃實(shí)現(xiàn)軟件產(chǎn)品獨(dú)立銷(xiāo)售或?qū)ν馓峁┓?wù)，擴(kuò)大公司服務(wù)種類(lèi)，增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。

公司近期在接待機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示，未來(lái)公司將繼續(xù)秉承“專(zhuān)注與創(chuàng)新”的企業(yè)理念，在建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面，逐步實(shí)現(xiàn)“策劃+設(shè)計(jì)+建造管理+運(yùn)維顧問(wèn)”的業(yè)務(wù)布局，為客戶(hù)提供一體化解決方案；在建筑科技方面，將圍繞建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，立足項(xiàng)目全生命周期，開(kāi)展建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)信息化、智能化產(chǎn)品的技術(shù)開(kāi)發(fā)，為整個(gè)建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能；在業(yè)務(wù)產(chǎn)品方面，由居住建筑方案為主的業(yè)務(wù)產(chǎn)品向多業(yè)態(tài)細(xì)分市場(chǎng)逐步擴(kuò)張。

其中，在建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面，公司近期全資收購(gòu)了上海千旭、希艾目希等從事醫(yī)療康養(yǎng)建筑領(lǐng)域內(nèi)的策劃咨詢(xún)、建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的公司，并參股設(shè)立了從事建造管理的上海暉遠(yuǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司；在醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)品線(xiàn)方面已初步實(shí)現(xiàn)“策劃+一體化設(shè)計(jì)+建造管理+運(yùn)維顧問(wèn)”業(yè)務(wù)布局。

在建筑科技方面，上文提到的創(chuàng)匯星科技，擬開(kāi)展管理咨詢(xún)服務(wù)及配套的信息化產(chǎn)品、建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的信息化、智能化產(chǎn)品的技術(shù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)；同時(shí)創(chuàng)匯星科技與河南日昇昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合資設(shè)立了普仕昇科技（公司控股80%），主要以公司自主研發(fā)的地庫(kù)價(jià)值分析程序?yàn)楹诵模邪l(fā)打造車(chē)位決策咨詢(xún)系統(tǒng)平臺(tái)，開(kāi)展地庫(kù)車(chē)位價(jià)值分析與優(yōu)化、銷(xiāo)售咨詢(xún)系統(tǒng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。

在業(yè)務(wù)產(chǎn)品方面，公司通過(guò)前期投資收購(gòu)醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域內(nèi)策劃咨詢(xún)和建筑設(shè)計(jì)公司、引進(jìn)新技術(shù)團(tuán)隊(duì)、與外部資源戰(zhàn)略合作等舉措，未來(lái)將在保持居住業(yè)務(wù)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)地位的同時(shí)，持續(xù)擴(kuò)大醫(yī)療康養(yǎng)、城市更新、TOD、教育文化等產(chǎn)品線(xiàn)業(yè)務(wù)，加快創(chuàng)新升級(jí)，賦能企業(yè)高質(zhì)量的發(fā)展。

“競(jìng)品質(zhì)”下的新機(jī)遇

近期，從多地土拍實(shí)施情況及政策導(dǎo)向來(lái)看，“競(jìng)品質(zhì)”或?qū)⒊蔀槲磥?lái)土拍新標(biāo)配。“競(jìng)品質(zhì)”有利于從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商提升建筑設(shè)計(jì)能力。

從“競(jìng)品質(zhì)”具體要求和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，將進(jìn)一步提振綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等細(xì)分領(lǐng)域需求，“競(jìng)品質(zhì)”政策風(fēng)向標(biāo)對(duì)于建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域深耕多年的服務(wù)商來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好。

作為國(guó)內(nèi)知名的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)與咨詢(xún)服務(wù)提供商，結(jié)合國(guó)家“碳達(dá)峰、碳中和”的綠色發(fā)展戰(zhàn)略，霍普股份將積極響應(yīng)國(guó)家碳中和號(hào)召，加強(qiáng)在住宅標(biāo)準(zhǔn)化、房型研究、綠色建筑、BIM技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、超低能耗建筑等技術(shù)的研發(fā)投入與實(shí)踐，通過(guò)整合內(nèi)外部資源，持續(xù)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與數(shù)字化的技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，為公司在未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得先發(fā)的核心技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)全社會(huì)建筑品質(zhì)的提升。（思維財(cái)經(jīng)出品）■

關(guān)鍵詞： 霍普股份建立“數(shù)字城市聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室” 布局建筑產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略