5年120萬套(間)!浙江著力解決新市民、青年人等住房困難
中新經(jīng)緯11月9日電 “浙江發(fā)布”微信號(hào)9日消息,為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,有效解決新市民、青年人等群體住房困難,近日,浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》(簡稱《意見》)。
《意見》提出,“十四五”期間,浙江省建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬套(間),重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房城市涉及11個(gè)設(shè)區(qū)市市區(qū)和26個(gè)縣(市),共37個(gè)城市。
根據(jù)《意見》,“十四五”期間,該省人口凈流入的大城市,新增保障性租賃住房供應(yīng)套(間)數(shù)占新增住房供應(yīng)套(間)數(shù)的比例達(dá)到30%以上;其他重點(diǎn)發(fā)展城市,新增保障性租賃住房供應(yīng)套(間)數(shù)占新增住房供應(yīng)套(間)數(shù)的比例達(dá)到15%以上。
《意見》明確,保障性租賃住房主要面向城區(qū)無房新市民、青年人,特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體。新開工的保障性租賃住房,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;已經(jīng)開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的,可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn),戶型面積大的可以按間出租,適合改造成小戶型的應(yīng)予以改造。
同時(shí),《意見》規(guī)定,保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金,具體由投資主體或運(yùn)營管理主體委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定,或依據(jù)政府發(fā)布的參考價(jià)格確定。新開工的保障性租賃住房,應(yīng)按照職住平衡原則,主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域,引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)。
《意見》指出,利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)的保障性租賃住房,應(yīng)為宿舍型保障性租賃住房,嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅??紤]安全、管理等需要,明確新開工建設(shè)的保障性租賃住房,原則上應(yīng)獨(dú)立成棟(幢)、可封閉管理、建筑面積不少于3000平方米且不少于50套(間)。
《意見》明確,保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán),不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押,不得上市銷售或變相銷售,嚴(yán)禁以保障性租賃住房名義違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。涉及整體轉(zhuǎn)讓的符合條件項(xiàng)目,須經(jīng)城市政府審核批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓后原保障性租賃住房性質(zhì)和土地用途不變。其中,工業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)建設(shè)的保障性租賃住房須與生產(chǎn)性廠房一并轉(zhuǎn)讓,不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。(中新經(jīng)緯APP)
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