中新經(jīng)緯11月10日電 “珠海發(fā)布”微信號(hào)10日消息，珠海市人民政府近日發(fā)布《珠海市人才住房管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)，將自2021年12月1日起施行，有效期至2026年11月30日。《辦法》明確，人才住房的租金及售價(jià)分別為同區(qū)域品質(zhì)市場(chǎng)商品房的60%和50%。

《辦法》所稱人才，是指符合“珠海英才計(jì)劃”類別的人才、港澳優(yōu)秀人才以及其他特殊需要的人才?！掇k法》所稱人才住房，是指由政府投資或提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合資格條件的人才配租配售的住房。

根據(jù)《辦法》，人才住房項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先安排在需求較為集中、交通和生活配套設(shè)施規(guī)劃較為齊全的區(qū)域。人才住房和其他保障性住房(共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、其他政策性住房等)用地原則上不低于全年住宅供地總量的25%。

《辦法》規(guī)定，人才住房分配包括面向個(gè)人配租配售和面向用人單位配租。

（一）個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)6年。一個(gè)家庭或個(gè)人只能申請(qǐng)租(購(gòu))一套人才住房。申請(qǐng)人已組建家庭的，應(yīng)以家庭為單位提出申請(qǐng)；單身的應(yīng)年滿25周歲。

（二）用人單位承租人才住房的，首次租賃期限不超過(guò)3年，用人單位每次續(xù)租的租賃期限不超過(guò)3年。

《辦法》明確，符合資格的人才家庭或人才個(gè)人申請(qǐng)租(購(gòu))人才住房時(shí)，申請(qǐng)資料提交前必須滿足以下條件：

（一）申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女在珠海市無(wú)任何形式不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額(包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等)。

（二）近5年內(nèi)在珠海市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄。

（三）申請(qǐng)人與現(xiàn)工作單位簽訂有1年以上勞動(dòng)合同，且自申請(qǐng)日期前連續(xù)6個(gè)月繳交社?；蚬べY薪金個(gè)人所得稅。

同時(shí)，《辦法》指出，人才住房的租金和售價(jià)分別為屆時(shí)同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品住房的60%和50%。珠海市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估市場(chǎng)商品住房租金和售價(jià)。人才住房面積按人才類別為頂尖人才200平方米左右，一、二、三類高層次人才分別約為160平方米、140平方米、120平方米，珠海產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才、珠海工匠(含特級(jí)、鄉(xiāng)村工匠)、企業(yè)首席技師、高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、博士后、博士等100平方米以下，其他人才90平方米以下(單身的65平方米以下)。

《辦法》提出，同等條件下，符合條件的承租人對(duì)已租住的人才住房具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租住人才住房的承租人，在珠海市連續(xù)工作滿10年并仍符合資格條件的，可在購(gòu)買人才住房時(shí)將租住人才住房期間所繳交的租金抵扣購(gòu)房款。允許購(gòu)房人將所購(gòu)住房用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購(gòu)房?jī)r(jià)格相同。(中新經(jīng)緯APP)

關(guān)鍵詞： 珠海這些人租房六折 買房五折！新辦法來(lái)了！