焦點(diǎn)財經(jīng)訊11月10日，有傳聞稱，為應(yīng)對沈陽市房地產(chǎn)市場下行壓力，根據(jù)上級部門指示要求，沈陽市房產(chǎn)局于2021年11月10日召集各大房企，線下通知從2021年11月11日開始，解除限購限售等一系列房地產(chǎn)限制性政策。

消息稱，沈陽將解除限購，原沈陽市購房政策為外地戶口滿六個月社保，可購買一套住房，購買資格由房產(chǎn)局核查?，F(xiàn)改為申報制，即在備案網(wǎng)下載承諾書，由購房者簽字承諾已具備購房資格，即可申請備案。

解除限售，原新購商品住房五年內(nèi)不可出售，如出售需要核實(shí)售房者情況(具有某幾種疾病，并提供相關(guān)證明材料)。現(xiàn)改為申報制，即出售者按房產(chǎn)局制式承諾書簽字承諾，申報具有某幾種特殊情況(若干類疾病等)，即可交易。

同時，放寬契稅政策，沈陽市契稅于2019年9月1日采取核查制，即核查房產(chǎn)套數(shù)按相應(yīng)比例繳納契稅?，F(xiàn)由核查制改為申報制，(購房者可按首套申報，享受首套契稅政策)。

個人按揭貸款認(rèn)貸不認(rèn)房，原銀行核查購房者房產(chǎn)套數(shù)，現(xiàn)認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要沒有按揭貸款，或購房前結(jié)清原貸款，即可按首套貸款政策執(zhí)行，首付30%。

提高個人按揭貸款放款效率，市房產(chǎn)局已同中國人民銀行及銀監(jiān)會溝通，銀行同意適當(dāng)提高按揭貸放款額度及放款效率，支持開發(fā)商回款。

關(guān)鍵詞： 傳沈陽解除限購限售等房地產(chǎn)限制性政策