11月10日，深圳光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新項目實施主體公示，深圳寶安區(qū)福海街道駿豐工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示。前者擬確認正中集團為實施主體、后者申報主體為招商蛇口。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，榮勝片區(qū)城市更新項目位于玉塘街道東長路與長悅路交匯處東北側(cè)，列入《2020年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》。

該項目更新單元用地面積98974.8㎡，拆除用地面積60022.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地38552.1㎡（含劃入零星用地3.3㎡），規(guī)劃容積239000㎡。其中廠房174630㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房60550㎡（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施1200㎡，配套宿舍59350㎡），公共配套設(shè)施（含地下）3820㎡，另配建社區(qū)體育活動場地占地面積1790㎡。

2021年8月19日，項目規(guī)劃草案公示，整體由普通工業(yè)用地、教育設(shè)施用地及公園綠地構(gòu)成，配建一所24班小學。2021年11月10日，項目實施主體公示。經(jīng)核查，該項目拆除范圍土地及建筑物均為深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司所有。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》等相關(guān)規(guī)定，擬確認深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司為榮勝片區(qū)城市更新項目的實施主體。

工商信息顯示，該公司由正中產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司持股60%、正中投資集團有限公司持股40%，為正中集團旗下子公司。據(jù)悉，正中集團創(chuàng)立于2003年，集團總部位于深圳，是一家以不動產(chǎn)、科創(chuàng)、投資為業(yè)務(wù)的集團。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，11月10日，寶安區(qū)福海街道駿豐工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示。項目位于寶安區(qū)福海街道松福大道與重慶路交匯處東北側(cè)。

項目擬拆除范圍用地面積6440㎡，擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）、三類居住用地（R3）等功能。

此外，項目擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于12729.5㎡公共利益用地（含道路等）；由項目申報主體將拆除范圍外北側(cè)及西側(cè)零星集體土地（660㎡）納入更新單元規(guī)劃范圍，由實施主體理清經(jīng)濟關(guān)系無償移交政府；單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

據(jù)悉，該項目申報主體為深圳招商房地產(chǎn)有限公司，經(jīng)查詢，該公司為招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司全資子公司。

關(guān)鍵詞： 深圳光明榮勝、寶安駿豐工業(yè)園舊改公示 涉正中集團、招商