11月12日，新鴻基香港西貢十四鄉(xiāng)大型綜合發(fā)展項目近月完成第二輪補(bǔ)地價，涉資約37.5億港元，樓面補(bǔ)價接近3500港元，較2017年的補(bǔ)地價升約9.6%。其早于2017年9月以逾158.9億港元補(bǔ)地價。

發(fā)展計劃完成第二輪補(bǔ)地價后，住宅單位數(shù)目由約4900伙暴增約98%，至9700伙，成為繼天水圍嘉湖山莊后，超過20年來新界區(qū)最具規(guī)模的住宅項目。新鴻基手上單是樓面面積過百萬方呎的商住項目便有5個，可望未來數(shù)年陸續(xù)登場，涉及總樓面面積逾1253.6萬方呎，可興建約2萬伙。

總占地約670萬方呎的十四鄉(xiāng)項目由3個地盤組成，其中鄰近馬鞍山濾水廠地盤A和與毗鄰井頭村的地盤B，主力作商住發(fā)展；余下的地盤C較為接近輋下村，則作非住宅發(fā)展。新鴻基于2017年豪擲約158.9億港元，就十四鄉(xiāng)項目完成首輪補(bǔ)地價，以當(dāng)時其可建樓面面積約497.7萬方呎計算，每方呎樓面補(bǔ)地價約3193港元，料建約4900伙。

新鴻基后來獲城規(guī)會批準(zhǔn)，增加該項目的發(fā)展規(guī)模，根據(jù)城規(guī)會去年準(zhǔn)許的最新方案，將可以提供9700伙，勢成為1998年嘉湖山莊約15880個住宅單位全數(shù)落成后，新界區(qū)逾20年來最大規(guī)模的私人住宅項目。整個發(fā)展計劃的樓面面積亦增加逾122萬方呎，至約619.8萬方呎。

項目余下的地盤C，將新增約15.67萬方呎樓面，新鴻基已支付約3044萬港元的補(bǔ)地價。以此計算，新鴻基4年多時間就十四鄉(xiāng)項目，累計支付逾196.4億港元補(bǔ)地價。

新鴻基曾經(jīng)于年報中透露，十四鄉(xiāng)項目的第一期已經(jīng)展開上蓋工程，預(yù)計整個項目可在2024年后分期入伙。由于發(fā)展商可以把住宅項目以樓花形式銷售，市場普遍估計，該項目有機(jī)會于未來1至2年陸續(xù)推出預(yù)售。

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