11月12日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣州華僑城置業(yè)發(fā)展有限公司42.4%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為153856.3萬(wàn)元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，標(biāo)的企業(yè)廣州華僑城置業(yè)成立時(shí)間為2019年8月15日，注冊(cè)資本為10億元，法定代表人為笪云平。經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；汽車產(chǎn)業(yè)園的招商、開發(fā)、建設(shè)等。該公司由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司持股100%，無(wú)對(duì)外投資。

財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，廣州華僑城置業(yè)2020年度營(yíng)業(yè)收入52.494118萬(wàn)元，利潤(rùn)總額負(fù)996.652861萬(wàn)元，凈利潤(rùn)負(fù)737.170121萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)394,763.211283萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)295,500.381404萬(wàn)元，所有者權(quán)益99,262.829879萬(wàn)元。審計(jì)機(jī)構(gòu)為信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）。

截至2021年9月30日，該公司無(wú)營(yíng)業(yè)收入，利潤(rùn)總額負(fù)624.955121萬(wàn)元，凈利潤(rùn)負(fù)563.646947萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)441,026.677898萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)342,327.494966萬(wàn)元，所有者權(quán)益98,699.182932萬(wàn)元。

資產(chǎn)評(píng)估情況方面，資產(chǎn)總計(jì)賬面價(jià)值394,763.21萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值395,875.13萬(wàn)元；負(fù)債總計(jì)賬面價(jià)值295,500.38萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值295,500.38萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值99,262.83萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值100,374.75萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值42,558.894萬(wàn)元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京中天和資產(chǎn)評(píng)估有限公司。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓方成功受讓后，標(biāo)的企業(yè)將對(duì)一期住宅、二期住宅單獨(dú)開立銷售監(jiān)管賬戶，并對(duì)一期住宅、二期住宅成本及資金支出進(jìn)行獨(dú)立核算。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司操盤,受讓方不參與標(biāo)的企業(yè)日常管理。

轉(zhuǎn)讓方與受讓方針對(duì)標(biāo)的企業(yè)所持物業(yè)按照如下權(quán)利范圍進(jìn)行收益分配：一期住宅及二期住宅由受讓方分配；三期住宅、商業(yè)及車位由轉(zhuǎn)讓方分配。此外，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方將不再為標(biāo)的企業(yè)融資提供股東擔(dān)保。

該項(xiàng)目交易價(jià)款支付方式為一次性付款，并需要交納金額2000萬(wàn)元，信息披露期滿前交納。信息披露起始日期2021年11月12，信息披露期滿日期2021年12月9日。

據(jù)此前媒體報(bào)道，2021年9月23日，由廣州華僑城置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的位于廣州增城荔城的華僑城·云尚項(xiàng)目開盤，均價(jià)約為21000元/平方米。  

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