11月11日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，并正式對(duì)外公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該意見(jiàn)主要的內(nèi)容有：

一、拓寬房源籌集渠道。利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自建、園區(qū)配套建設(shè)、盤(pán)活閑置住宅和非居住存量房屋、集中建設(shè)和商品住房項(xiàng)目配建多種方式來(lái)籌集房源。

二、保障性租賃住房應(yīng)配備必要的生活設(shè)施，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。新建保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)推廣綠色建筑并實(shí)行全裝修，鼓勵(lì)采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術(shù)。

三、新市民、青年人申請(qǐng)保障性租賃住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

①具有本市常住戶口或在本市辦理居住登記；

②已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同；

③在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上；

④單位注冊(cè)地為西海岸新區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)的，申請(qǐng)人及配偶須在上述區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。單位注冊(cè)地為即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市的，申請(qǐng)人及配偶需在單位注冊(cè)地區(qū)域內(nèi)無(wú)私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。

四、保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80%確定，原則上每3年調(diào)整一次；運(yùn)營(yíng)管理單位與承租人可簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，期滿后仍符合申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年。運(yùn)營(yíng)管理單位不得一次性收取12個(gè)月以上租金，押金不超過(guò)1個(gè)月租金，嚴(yán)禁“以租代售”。

五、保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限不低于10年，運(yùn)營(yíng)期自項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)起計(jì)算。

關(guān)鍵詞： 青島：保障性租賃住房押金不得超過(guò)1個(gè)月 嚴(yán)禁“以租代售”