11月14日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司公布，于2021年11月12日(聯(lián)交所交易時(shí)段后)，賣方（奧園地產(chǎn)(香港)有限公司，為中國(guó)奧園全資附屬公司）與買方（新永投資發(fā)展有限公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購(gòu)銷售股份及股東貸款，代價(jià)為現(xiàn)金9億港元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)協(xié)議，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購(gòu)銷售股份及轉(zhuǎn)讓股東貸款。銷售股份指目標(biāo)公司(即名萬投資、雙福及?？?的全部已發(fā)行股本，而股東貸款指目標(biāo)集團(tuán)于完成日期結(jié)欠賣方的所有款項(xiàng)。出售銷售股份及轉(zhuǎn)讓股東貸款的代價(jià)分別為899,999,900港元及100港元，因此，代價(jià)總額為9億港元。

據(jù)了解，雙福、名萬投資及?？稻鶠橛谟倬S爾京群島成立的公司，主要從事投資控股。于本公告日期，各目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本由賣方直接擁有。項(xiàng)目公司（即利裕、益明國(guó)際及帝港）由雙福、名萬投資及?？捣謩e全資擁有，主要從事物業(yè)投資控股。

于本公告日期，以下物業(yè)為項(xiàng)目公司的唯一資產(chǎn)，包括香港羅便臣道63號(hào)的1樓、2樓、3樓、4樓 及6樓（1樓、2樓、3樓、4樓及6樓A室），羅便臣道65號(hào)1樓至8樓（包括）及天臺(tái)（1樓至8樓（包括）C室 及天臺(tái)），羅便臣道65A號(hào)1樓至8樓（包括）及天臺(tái)（1樓至8樓（包括）D室及天臺(tái)），羅便臣道67號(hào)1樓至 4樓（包括）及6樓至8樓（包括）（1樓至4樓（包括）及6樓至8樓（包括）B室）以及羅便臣道63、65、65A及67 號(hào)燕貽大廈地下1–15號(hào)（包括）、18、19、22及25–32號(hào)（包括）車位，相當(dāng)于分別于土地注冊(cè)處登記 為內(nèi)地段第1253號(hào)A分段第3小分段、內(nèi)地段第1253號(hào)A分段余段及內(nèi)地段第1253號(hào)A分段第1小分段之整幅土地及建筑于其上之宅院、建筑及樓宇之約86.41%同等不分割份數(shù)。

此外，根據(jù)各目標(biāo)公司截至2020年12月31日止兩個(gè)財(cái)政年度及截至2021年9月30日止九個(gè)月的未經(jīng)審核管理賬目，各目標(biāo)公司于有關(guān)期間均未錄得任何收益或溢利，且于2021年9月30日，名萬投資、雙福及裕康各自的未經(jīng)審核負(fù)債凈值分別約為4438港元、1942港元及1942港元。

中國(guó)奧園于公告中表示，預(yù)期確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約1.77億港元，惟須經(jīng)審核而定。出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

關(guān)鍵詞： 中國(guó)奧園9億港元出售香港羅便臣道若干物業(yè) 料虧損1 77億港