11月17日，惠州博羅石灣鎮(zhèn)黃城塘路南側(cè)地段2021（儲備）9號地塊歷經(jīng)三次掛牌終于成功出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊由惠州市益瑩投資咨詢有限公司以起始價8.28億元拿下，折合樓面價約6145元/平方米；所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于1.7萬/平方米。

2021（儲備）9號地塊位于石灣鎮(zhèn)黃城塘路南側(cè)地段，計算指標(biāo)用地面積約44922平方米，容積率3.0，最高計容建面約134766平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)的建筑面積比例≤5%，土地用途為商住用地。

該地塊起始價8.28億元，起始樓面價6145元/平方米，增價幅度為1242萬元；最高限價9.524億元，折合最高樓面價7067元/平方米。

據(jù)悉，前兩次掛牌時提及的“該宗地須建設(shè)集中商業(yè)建筑，不得建服務(wù)型公寓，商業(yè)建筑由競得人自持20年”一項(xiàng)要求，第三次掛牌時沒有這項(xiàng)要求。

競得人需按要求配建12班幼兒園，建筑面積4100平方米；3班托兒所，建筑面積900平方米。

此外，惠州市晨皓實(shí)業(yè)有限公司（鑫月）以底價11028萬元競得仲愷區(qū)惠環(huán)街道ZKA-010-04-01號地塊，折合樓面價約4952元/平方米。

該地塊總面積7184平方米（其中使用權(quán)面積1858平方米），容積率3.1，最高計容建面約22270平方米（其中商業(yè)建筑面積1114-2227平方米），住宅及商服用地。

根據(jù)要求，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價15369元/平方米。

關(guān)鍵詞： 惠州博羅石灣鎮(zhèn)商住地8 28億元成交 鑫月底價競得仲愷區(qū)商住