11月19日，深圳龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于布吉街道惠康路與中元路路口片區(qū)城市更新單元A區(qū)一期、二期實(shí)施主體公示，由深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為開發(fā)主體。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，深圳龍崗區(qū)布吉街道惠康路和中元路路口城市更新單元已納入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》。更新單元用地面積8.4萬平方米，拆除用地面積8.28萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積6.24萬平方米，計(jì)容積率總建筑面積32.99萬平方米。

根據(jù)《關(guān)于龍崗區(qū)布吉街道惠康路與中元路路口片區(qū)城市更新單元規(guī)劃審批情況的復(fù)函》），該更新單元A區(qū)一期、二期項(xiàng)目拆除范圍用地面積5.51萬平方米。該項(xiàng)目實(shí)施主體深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已完成該更新單元A區(qū)一期、二期拆除范圍內(nèi)土地、房屋及其它地上附著物的搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂。

據(jù)悉，深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為深圳市信義控股集團(tuán)有限公司旗下全資子公司。香港信義集團(tuán)（玻璃）有限公司主要從事汽車玻璃制造、汽車配件等行業(yè)，信義玻璃在橫崗擁有大量廠房。此外，信義地產(chǎn)的舊改項(xiàng)目有龍崗區(qū)布吉的大型社區(qū)項(xiàng)目信義假日名城、信義·荔山公館、信義錦繡花園、信義大廈等項(xiàng)目。目前信義在龍崗的土儲(chǔ)包括木棉灣入口片區(qū)項(xiàng)目、同樂萬泉舊村改造項(xiàng)目以及塘坑路北片區(qū)項(xiàng)目、金源工業(yè)區(qū)等城市更新項(xiàng)目。

另悉，深圳寶安區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西井工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃（延期）》的公告。《寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西井工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃（延期）》已經(jīng)批準(zhǔn)，在原有計(jì)劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期延至2022年11月11日止。

資料顯示，西井工業(yè)區(qū)城市更新單元位于西鄉(xiāng)街道寶安大道與通達(dá)路交匯處北側(cè),擬拆除范圍用地面積為2.2萬平方米。項(xiàng)目擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)用地（C1）（含酒店，建筑面積不低于1萬㎡）等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于3306平方米的公共利益項(xiàng)目用地（含道路等），擬貢獻(xiàn)率約15%。該項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市西錦投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司為東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。

此外，深圳坪山更新整備局發(fā)布關(guān)于坪山區(qū)坑梓街道梓興工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示；馬巒街道谷倉嚇片區(qū)城市更新單元二期拆除范圍內(nèi)土地、建（構(gòu)）筑物權(quán)屬及單一權(quán)利主體形成情況公開展示的通告。坪山區(qū)坑梓街道梓興工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目已列入《2021年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)坪山區(qū)2021年第8次城市更新業(yè)務(wù)會(huì)議審議。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于坪山區(qū)坑梓街道，北臨坪山大道，南臨坑梓人民路，西臨寶梓路，東臨江嶺路。更新單元用地面積8.87萬平方米，拆除用地面積8.74萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積5.68萬平方米。規(guī)劃容積32.8萬平方米，容積率5.8。項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市梓興實(shí)業(yè)股份有限公司。查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市科力船舶燃料供應(yīng)有限公司。深圳科力集團(tuán)是一家以燃料油品供應(yīng)為主，同時(shí)進(jìn)行運(yùn)輸、投資、旅游地產(chǎn)等行業(yè)的集團(tuán)性公司，共有控股公司5家、參股公司3家及股東個(gè)人獨(dú)資公司1家，總注冊(cè)資本超人民幣1億元，投資總額超人民幣3億元。其母公司深圳科力船舶燃料供應(yīng)有限公司是燃料油品供應(yīng)企業(yè)，前身為寶安縣深圳水產(chǎn)公司油料供應(yīng)站。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，坪山區(qū)谷倉嚇片區(qū)城市更新單元位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙坣社區(qū)內(nèi)，東縱路、民強(qiáng)路、龍新路（規(guī)劃）圍合處。該城市更新單元于2012年7月2日取得《關(guān)于批準(zhǔn)〈坪山新區(qū)谷倉嚇片區(qū)城市更新單元規(guī)劃〉的通知》根據(jù)已批規(guī)劃，更新單元拆除用地面積7.65萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地范圍面積5.81萬平方米，規(guī)劃容積25.61萬平方米。項(xiàng)目分為兩期實(shí)施。深圳市南科潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就更新單元二期拆除范圍內(nèi)所有土地、建（構(gòu)）筑物與被搬遷人簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。查詢工商信息獲知，該公司大股東為深圳市方直匯實(shí)業(yè)有限公司、深圳市方悅投資有限責(zé)任公司，各占股50%。

關(guān)鍵詞： 深圳龍崗舊改項(xiàng)目確認(rèn)實(shí)施主體 坪山、寶安項(xiàng)目獲進(jìn)展