深圳二手房交易平臺新規(guī) 中介發(fā)布房源需授權(quán)獲房源信息編碼
11月22日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,11月19日,深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線,引入單邊代理模式。在此模式下,房地產(chǎn)中介方更應(yīng)回歸服務(wù)本質(zhì),嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),以通過政府部門規(guī)范委托為前提,自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。
進(jìn)一步通知要求,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后,獲取有效房源信息編碼,方可對外發(fā)布相應(yīng)房源信息。
房源信息發(fā)布時(shí)務(wù)必載明、公示有效房源信息編碼,并包括房源編號、項(xiàng)目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價(jià)、本套房源參考總價(jià)、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等必要信息。
考慮到新舊系統(tǒng)過渡期,在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質(zhì)委托合同的,視為有效房源編碼,上述情況之外房源編碼均視為無效。
根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定,“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效,并附有相應(yīng)的信息編碼”,無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。
要求指出,各公司按照上述要求自行梳理復(fù)核房源委托關(guān)系,對不合規(guī)房源主動(dòng)下架自改。
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