深圳第三批集中供地:底價成交7宗 深業(yè)+深投控獲福田人才房
11月25日下午,深圳市本年度第三批次共計11宗住宅用地開始集中出讓,已知參加的房企有天健、華潤、招商、中海、保利、安居集團、特發(fā)、建發(fā)、深業(yè)、金茂、深鐵、星河、國貿(mào)、深科創(chuàng)、中交、敏捷、正弘、頤安、和黃、深物業(yè)、城建集團、廈門萬泰、深振業(yè)等23家房企。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,開拍前,南山招商街道K103-0016、龍崗園山街道G01063-0264、福田皇崗B106-0065、寶安新安街道A004-0175、寶安松崗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029等7宗地塊已經(jīng)成交。其中,福田皇崗B106-0065由深業(yè)+深投控、寶安新安街道A004-0175由鴻榮源獲得。
資料顯示,南山招商街道K103-0016地塊占地面積和建面最大(居住、教育服務(wù)、文化體育用地),建面達39萬平米,商品住房銷售均價不得高于9.61萬/平方米。
龍崗園山G01063-0264宗地,位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角,土地面積56576.81平方米,建面377758平方米,掛牌起始價541200萬,最高限價622300萬。宗地普通商品住房銷售均價不得高于50800元/平方米,出售型人才住房平均售價不得高于30400元/平方米,最高售價不得高于31900元/平方米。商品房限售5.08萬/平方米,人才房最高限售3.19萬/平方米。
福田皇崗B106-0065為唯一一宗宅地B106-0065宗地,為出售型人才住房用地,建面也達20萬平方米;建成后銷售均價不得高于52800元/平方米,最高售價不得高于55400元/平方米。
寶安新安A004-0175位于寶安區(qū)新安街道寶華路與海天路交界處,土地用途商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積14556.31平方米,建筑面積123687平方米,掛牌起始價309400萬元,最高限制地價355800萬元,競可售公共住房面積最高限制6000平;商品房限售8.55萬/平方米,人才房最高限售5.39萬/平方米。
寶安松崗A407-1020位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南,土地用途商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積25541.93平方米,建筑面積172317平方米,掛牌起始價177900萬元,最高限制地價204400萬元,競可售公共住房面積最高限制9990平方米,土地使用年限商業(yè)、辦公、酒店40年,居住70年。商品房限售4.45萬/平方米,人才房最高限售2.25萬/平方米。
G14301-0115位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū),興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角,土地用途二類居住用地,土地面積21610.93平方米,建筑面積102680平方米,掛牌起始價101200萬元,最高限制地價116300萬元,競可售公共住房面積最高限制28000平方米,土地使用年限70年。商品房限售3.42萬/平方米,人才房最高限售1.8萬/平方米。
A641-0029位于光明區(qū)光明區(qū)新湖街道規(guī)劃光輝大道與華夏路交匯處東南角,土地用途商業(yè)用地+二類居住用地,土地面積15964.35平方米,建筑面積71839平方米,掛牌起始價94600萬元,最高限制地價108700萬元,競可售公共住房面積最高限制8360平方米;商品房限售4.53萬/平方米,人才房最高限售2.85萬/平方米。
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