今年以來，隨著疫情得到有效控制，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)改善。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長9.8%，兩年平均增長5.2%。期間，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融業(yè)等行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，為辦公樓市場(chǎng)注入活力。

數(shù)據(jù)來源：企查查，觀點(diǎn)指數(shù)整理

從今年第三季度新增企業(yè)注冊(cè)量增速來看，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)同比增長96.2%，共新增注冊(cè)企業(yè)36.0萬家（包含個(gè)體戶），新增注冊(cè)增速位于行業(yè)首位。

隨著互聯(lián)網(wǎng)，大數(shù)據(jù)的廣泛運(yùn)用，國內(nèi)數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略加快，軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，可以預(yù)見的是，智能化，數(shù)字化成大勢(shì)所驅(qū)，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)也將得到高速發(fā)展，因此也成為辦公市場(chǎng)穩(wěn)健的租戶群體。此外，增速第二的行業(yè)是電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，而文化業(yè)、體育和娛樂業(yè)增長勢(shì)頭同樣強(qiáng)勁。信息產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展為

對(duì)辦公市場(chǎng)而言，穩(wěn)定、長期、發(fā)展強(qiáng)勁的租戶是商辦資產(chǎn)維持穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。過去的三個(gè)季度中，東方廣場(chǎng)寫字樓表現(xiàn)突出，正式很好地維護(hù)了現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)租戶，使其平均出租率一直保持在較高水平。

寫字樓租戶結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，是東方廣場(chǎng)寫字樓在競(jìng)爭激烈的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出的關(guān)鍵。資料顯示，東方廣場(chǎng)寫字樓吸引了投資證券、銀行、日用消費(fèi)品、化工醫(yī)藥、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、法律、高科技等多種業(yè)態(tài)企業(yè)入駐。對(duì)照上文數(shù)據(jù)來看，多數(shù)是三季度企業(yè)注冊(cè)量位列前八的行業(yè)業(yè)態(tài)，發(fā)展態(tài)勢(shì)正好。多元化、國際化的租戶結(jié)構(gòu)為東方廣場(chǎng)營造濃厚的國際化商業(yè)氛圍，引領(lǐng)商辦新風(fēng)尚，更受到行業(yè)巨頭和百強(qiáng)企業(yè)的青睞。E&Y, KPMG, APPle, MetLife, Allianz, Hitachi, Roche, Dow Chemicals, Juniper，美國運(yùn)通、英國保誠、美高梅、中國銀行、銀華基金等眾多行業(yè)龍頭及財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)選擇入駐東方廣場(chǎng)。這些穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的大客戶也是東方廣場(chǎng)寫字樓保持穩(wěn)定收益的重要驅(qū)動(dòng)因素。

東方廣場(chǎng)能夠成為各個(gè)行業(yè)精英首選辦公空間，秘訣在于軟硬實(shí)力并存。

硬實(shí)力方面，東方廣場(chǎng)寫字樓有著無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其位于亞洲最大的商業(yè)建筑群之一的東方廣場(chǎng)中，坐擁東長安街絕佳位置，西靠北京核心商圈，舉步即達(dá)商務(wù)部、海關(guān)總署等政府部門，多條地鐵及公交線路在此匯集，形成立體交通網(wǎng)，為商務(wù)交流提供了極大便利。擁有8幢甲級(jí)寫字樓的宏大規(guī)模以及獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，足以讓東方廣場(chǎng)寫字樓在眾多辦公樓宇中脫穎而出。其寬敞的租區(qū)面積對(duì)于大企業(yè)租戶而言，是企業(yè)總部的不二之選。同時(shí)，隨著科研投入導(dǎo)向及政策扶持，創(chuàng)新型中小企業(yè)發(fā)展迅速，這些企業(yè)對(duì)辦公選址的交通便利和配套完善性有一定要求，但空間形式卻不拘一格。對(duì)于此，東方廣場(chǎng)寫字樓亦可優(yōu)化配置提供解決方案，將現(xiàn)有樓面空間分隔成多個(gè)靈活辦公單元，以滿足中小企業(yè)的辦公需求。

值得注意的是，完善的生活配套設(shè)施亦是其核心競(jìng)爭力所在。東方廣場(chǎng)寫字樓搭載東方新天地購物中心、4幢豪華服務(wù)是公寓以及五星級(jí)的東方君悅酒店等配套，充分滿足了樓宇辦公人群的日常購物餐飲，以及企業(yè)舉辦會(huì)議活動(dòng)、跨國跨區(qū)域商務(wù)接洽、差旅食宿等全方位需求，更嫁接商場(chǎng)內(nèi)品牌資源，提供多項(xiàng)寫字樓租戶專屬福利，受到各企業(yè)員工的普遍歡迎。

硬性優(yōu)勢(shì)突出的同時(shí)，東方廣場(chǎng)寫字樓對(duì)于租戶的辦公體驗(yàn)亦不斷優(yōu)化，在黃金地段中打造鬧中取靜的宜商環(huán)境，在北京市范圍內(nèi)都是罕有的。全面覆蓋先進(jìn)的空氣凈化系統(tǒng)，戶外水系與花卉植被打造出四季皆有景的常綠環(huán)境，樓宇間的休憩空間，這些人性化的設(shè)置都是立足于入駐企業(yè)的員工，為其打造真正優(yōu)質(zhì)、舒適的辦公環(huán)境。這也促就企業(yè)的簽約率以及續(xù)租率。

東方廣場(chǎng)寫字樓長期保持高出租率，且無論在業(yè)內(nèi)或是租戶層面均具有良好口碑，這樣的成就是其內(nèi)外實(shí)力兼修下的結(jié)果，憑借軟硬實(shí)力，其亦已然成為長安街獨(dú)樹一幟的商務(wù)建筑群。

關(guān)鍵詞： 軟硬實(shí)力并存 東方廣場(chǎng)鑄就寫字樓范本