近日，廣東珠海掛牌一宗位于金灣區(qū)航空新城的商住地，總建面34.3萬平方米，起價29.2億元，預(yù)計將于12月24日出讓。

據(jù)悉，該宗掛牌地塊位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、金河?xùn)|路北側(cè)，宗地編號為珠自然資儲2021-25，宗地面積106975.65平方米，可建設(shè)面積87224.76平方米，綜合容積率≤3.93，建筑面積：343001.36平方米。

地塊掛牌起始價291500萬元，樓面起價8499元/平方米；上限價437200萬元，上限樓面價12746元/平方米。

根據(jù)要求，地塊I區(qū)域內(nèi)須建設(shè)計容建筑面積為75000平方米的大型集中封閉式商業(yè)體（即購物中心），購物中心功能部分投資強(qiáng)度按計容建筑面積不低于10000元/平方米（不含土地價款）。

該用地購物中心建筑物不得轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，且需整體經(jīng)營，不得引入《珠海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中的禁止發(fā)展類及限制發(fā)展類相關(guān)產(chǎn)業(yè)，禁止入駐建材裝飾、廢品收購、低端餐飲、農(nóng)貿(mào)市場、物流中轉(zhuǎn)等業(yè)態(tài)。

同時，地塊I區(qū)域內(nèi)的購物中心部分建設(shè)進(jìn)度整體達(dá)到正負(fù)零后，方可申領(lǐng)可售住宅類的預(yù)售許可證；在購物中心的建設(shè)進(jìn)度達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂前，申請領(lǐng)取的住宅類預(yù)售許可證對應(yīng)的預(yù)售面積累計不得超過可售住宅類總建筑面積的60%。

關(guān)鍵詞： 珠海29億掛牌金灣區(qū)航空新城商住地 上限價43 7億