12月1日，福州三批次集中供地正式開(kāi)拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價(jià)154.23億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，福建航旭置業(yè)以0.82億+搖號(hào)競(jìng)得宗地2021-73號(hào)地塊，樓面價(jià)約3414.58元/平方米，溢價(jià)率14.92%。該地塊位于晉安區(qū)連江路東側(cè)、福馬路南側(cè)，為連潘舊改項(xiàng)目出讓地三，面積9559平方米（合14.34畝），用途為住宅用地，容積率上限2.5，限高80米。宗地需全部建設(shè)自持社會(huì)租賃住房。地塊起始價(jià)7100萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2971元/平方米，最高限價(jià)8160萬(wàn)元。

此外，宗地2021-55號(hào)地塊位于倉(cāng)山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)，白湖北園周邊舊改片區(qū)二，出讓面積8.61萬(wàn)平方米（合129.12畝），用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地，容積率上限1.93，限高50米。地塊起始價(jià)28.42億，起始樓面價(jià)1.71萬(wàn)元/平方米，最高限價(jià)32.68億。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/㎡。其地塊B需回購(gòu)商貿(mào)樓（商業(yè)）2500平方米及配套地下停車位。此外，該地塊建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。最終，該地塊由福州城投建筑以底價(jià)28.42億競(jìng)得，樓面價(jià)約1.71萬(wàn)元/平方米。

另悉，宗地2021-77號(hào)地塊位于晉安區(qū)三創(chuàng)園內(nèi)，晉安湖東側(cè)，南方建材市場(chǎng)周邊舊改B-01地塊，面積2.63萬(wàn)平方米（合39.44畝），用途為商業(yè)商務(wù)用地，容積率上限4.5，限高150米。地塊起始價(jià)5.51億。該地塊最終由福建南山縱橫+武漢南山華中（福建南山縱橫聯(lián)合體）以底價(jià)5.51億競(jìng)得。

關(guān)鍵詞： 福州集中供地：福州城投建筑底價(jià)28 42億摘倉(cāng)山商住地