廣州王府井百貨店是北京王府井走出京城的第一家異地分店，于1996年7月開業(yè)至今已經(jīng)營(yíng)25年，如今卻從歷史中淡出。

最初“傳言”即將閉店是在今年10月，起初只是一份商業(yè)信函在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

隨后10月20日，廣州王府井百貨官微也推送了文章正式宣告——“感恩相伴25年，再見(jiàn)了，東山口！”

廣州王府井百貨在文中稱：“將于2021年11月30日閉店后停止?fàn)I業(yè)”。

結(jié)束了11月30日最后的促銷活動(dòng)之后，12月1日上午，廣州王府井百貨營(yíng)業(yè)大門沒(méi)有再打開。

承壓

對(duì)于此次門店關(guān)閉，廣州王府井方面表示“因商場(chǎng)物業(yè)租賃合同到期”，但事實(shí)不止如此。

公開信息顯示，廣州王府井百貨有限責(zé)任公司成立于1995年12月26日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，由王府井集團(tuán)股份有限公司全資持股。

截至2021年中期，總資產(chǎn)約為4229萬(wàn)元，凈資產(chǎn)1315萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-433.5萬(wàn)元。

王府井2021年半年度報(bào)告顯示，期內(nèi)，在華北、華中、華南、西南、西北、華東、東北七個(gè)地區(qū)，僅廣州王府井所在的華南地區(qū)營(yíng)業(yè)收入較上年同期為負(fù)增長(zhǎng)，具體數(shù)值為-3.21%。但與此同時(shí)，也僅有華南地區(qū)營(yíng)業(yè)成本較上年同期有減少，為-20.79%。

一方面經(jīng)營(yíng)成本減少，另一方面營(yíng)業(yè)收入仍無(wú)法轉(zhuǎn)正，廣州王府井的經(jīng)營(yíng)情況并不樂(lè)觀。

更早些時(shí)候的2020年中期，王府井集團(tuán)七個(gè)業(yè)務(wù)地區(qū)中，僅華南與華東毛利率為個(gè)位數(shù)，分別為8.05%、0.36%，另五個(gè)地區(qū)的毛利率增幅達(dá)30%-40%。

對(duì)此，王府井認(rèn)為，毛利率低主要是由于廣州王府井百貨和福州王府井百貨報(bào)告期內(nèi)收入較低，無(wú)法覆蓋成本影響所致。

目前，福州、廣州王府井百貨均已先后閉店。

調(diào)整

有王府井內(nèi)部人士曾向媒體表示，廣州王府井門店關(guān)閉也是王府井集團(tuán)對(duì)百貨業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整的一個(gè)必然選擇。

10月29日，王府井發(fā)布2021年第三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告，奧特萊斯、購(gòu)物中心前三季度營(yíng)業(yè)收入同比2020年均有明顯向好，百貨業(yè)態(tài)相對(duì)恢復(fù)較慢。

具體來(lái)看，前三季度營(yíng)收73.46億元，其中，百貨業(yè)態(tài)營(yíng)收46億元，同比增14.10%；購(gòu)物中心營(yíng)收10.82億元，同比增33.13%；奧特萊斯?fàn)I收7.26億元，同比增37.34%；超市營(yíng)收3.75億元，同比增16.98%；其他營(yíng)收5.63億元，同比增80.18%。

百貨的“慢增長(zhǎng)”顯然并未跟上整體的腳步。然而，即使直到2021年上半年，百貨業(yè)態(tài)仍為王府井集團(tuán)業(yè)績(jī)的主要構(gòu)成，收入占公司營(yíng)業(yè)收入比重過(guò)半，達(dá)到62%。但這一數(shù)據(jù)較去年同期的67.32%，也已經(jīng)有所下滑。

與此同時(shí)，今年上半年王府井集團(tuán)新增公司9家，新增目的為奧特萊斯運(yùn)營(yíng)管理的有3家，免稅品運(yùn)營(yíng)管理與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理各2家，物業(yè)管理1家，持有經(jīng)營(yíng)物業(yè)1家。

2020年新增公司8家，新增目的以?shī)W特萊斯運(yùn)營(yíng)為主達(dá)3家，百貨業(yè)態(tài)同樣并未涉及。

在2020年9月，王府井集團(tuán)董事長(zhǎng)杜寶祥曾對(duì)外表示，王府井集團(tuán)在業(yè)態(tài)發(fā)展方面以“有稅+免稅”模式發(fā)力，百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)組合發(fā)展；力爭(zhēng)三年后購(gòu)物中心和奧萊業(yè)態(tài)門店收入占有稅業(yè)態(tài)收入的比重不低于50%。

2021年半年度報(bào)告中，王府井表示，公司已取得免稅店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，免稅店經(jīng)營(yíng)將成為公司主要業(yè)務(wù)之一。

可以看到，購(gòu)物中心、奧特萊斯正成為王府井發(fā)展重點(diǎn)，對(duì)百貨業(yè)態(tài)進(jìn)行的升級(jí)改造也成為一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。

閉店

百貨業(yè)的經(jīng)營(yíng)困境有目共睹。

近年來(lái)，華聯(lián)商廈多家門店也接連停業(yè)改造，此前北京市面上在營(yíng)業(yè)的唯一一家華聯(lián)商廈——華聯(lián)商廈望京店，也于今年9月宣告閉店，北京市自此再無(wú)華聯(lián)商廈。

華聯(lián)方面表示，2020年，在購(gòu)物中心業(yè)務(wù)管理層面，公司將實(shí)施既定的三年調(diào)改計(jì)劃，通過(guò)拓展品牌資源、優(yōu)化品類、創(chuàng)新內(nèi)容等方式推動(dòng)購(gòu)物中心品牌升級(jí)，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的年輕、時(shí)尚、有活力的社區(qū)型購(gòu)物中心。

高端商業(yè)擴(kuò)容，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)式微，加碼購(gòu)物中心不失為一種選擇。

“有商圈綜合消費(fèi)，有時(shí)尚顏值，有城市地標(biāo)性、有商旅消費(fèi)，這是很重要的外部因素。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。

截至2021年中期，王府井集團(tuán)仍有近20家百貨門店運(yùn)營(yíng)中，在閉店與轉(zhuǎn)型升級(jí)之中，似乎總要做一個(gè)選擇。

據(jù)北京市商務(wù)局消息，自2019年北京市啟動(dòng)商圈改造提升工作以來(lái)，重點(diǎn)推動(dòng)了王府井、前門大柵欄等22個(gè)傳統(tǒng)商圈的改造提升。2019年首批確定王府井百貨、長(zhǎng)安商場(chǎng)等10家試點(diǎn)，此后相繼共確認(rèn)25家試點(diǎn)企業(yè)。

其中，長(zhǎng)安商場(chǎng)等16家試點(diǎn)企業(yè)基本完成升級(jí)改造，并實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)明顯提升。王府井百貨大樓月均銷售同比增長(zhǎng)30%；長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口大廈月均銷售額比升級(jí)改造前提高一倍。

傳統(tǒng)百貨煥發(fā)生機(jī)，仍需要時(shí)間。

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