12月2日，中國(guó)奧園被曝員工理財(cái)兌付逾期。中國(guó)奧園方面稱，已制定現(xiàn)金分期或?qū)嵨镔Y產(chǎn)兩種兌付方案，投資人可以任意選擇一種方案，或者組合兩種方案兌付。

近來(lái)，有關(guān)中國(guó)奧園處置境外物業(yè)、信托貸款違約的一些列消息傳出。中國(guó)奧園表示，目前正在積極自救，確保項(xiàng)目的正常銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)和資金順利回款及歸集，同時(shí)集團(tuán)也在積極處置部分公司資產(chǎn)回流現(xiàn)金。

給出兩種兌付方案

12月2日，一則中國(guó)奧園員工理財(cái)兌付逾期的消息在網(wǎng)上傳開(kāi)。據(jù)了解，涉及的理財(cái)總額在60億元左右，現(xiàn)部分逾期。

中國(guó)奧園出具的兌付方案顯示，投資人可以以每份投資產(chǎn)品為單位，可以任意選擇以下兩種方案進(jìn)行兌付，或者組合兩種方案兌付：

方案一是現(xiàn)金分期兌付：?jiǎn)蝹€(gè)投資者累計(jì)投資本金余額200萬(wàn)元以內(nèi)（含200萬(wàn)元）的，投資產(chǎn)品到期后分6個(gè)月兌付，每月兌付比例分別為20%、15%、5%、5%、25%、30%。單個(gè)投資者累計(jì)投資本金余額在200萬(wàn)元以上的，投資產(chǎn)品累計(jì)200萬(wàn)元以內(nèi)（含200萬(wàn)元）的部分到期后分6個(gè)月兌付，每月兌付比例分別為20%、15%、5%、5%、25%、30%。200萬(wàn)元以上部分，投資產(chǎn)品到期后先按6個(gè)季度兌付60%，每個(gè)季度兌付的比例依次為5%、5%、10%、10%、15%、15%。此后，連續(xù)三個(gè)月將剩余40%的本金兌付完畢，每月兌付的比例依次為15%、15%、10%。截至2024年5月尚未完成全額兌付的本金，在2024年5月全部?jī)陡锻戤叀?/P>

方案二是實(shí)物資產(chǎn)兌付：集團(tuán)旗下項(xiàng)目公司可用來(lái)兌付投資產(chǎn)品的物業(yè)，包括住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪及車(chē)位，總貨值不低于90億元。投資人的實(shí)物資產(chǎn)兌付金額不足以支付實(shí)物資產(chǎn)價(jià)格的，不足部分應(yīng)當(dāng)由投資人另行支付補(bǔ)足；實(shí)物資產(chǎn)兌付金額超過(guò)實(shí)物資產(chǎn)價(jià)格的，超過(guò)部分按照方案一的現(xiàn)金分期兌付方案進(jìn)行兌付。

中國(guó)奧園表示，集團(tuán)面臨的流動(dòng)性困境是暫時(shí)的，集團(tuán)總體資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)大于負(fù)債，基本面和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)均沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。為了最大限度保證投資者的利益，集團(tuán)一直在積極自救，確保項(xiàng)目的正常銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)和資金順利回款及歸集，同時(shí)集團(tuán)也在積極處置部分公司資產(chǎn)回流現(xiàn)金。據(jù)介紹，今年前11個(gè)月，中國(guó)奧園在深圳、蘇州等多個(gè)城市累計(jì)交付70余項(xiàng)目，較去年同期增長(zhǎng)近30%，交付面積超500萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)45%。

多舉措“自救”

今年下半年以來(lái)，國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)突然下調(diào)公司信用等級(jí)，導(dǎo)致中國(guó)奧園各項(xiàng)目銷(xiāo)售回款、融資審批、資金歸集均受阻放緩，現(xiàn)金流出現(xiàn)巨大壓力；此外，評(píng)級(jí)下調(diào)還直接觸發(fā)了境外貸款和債券的提前贖回條款。關(guān)于中國(guó)奧園處置境外物業(yè)、信托貸款違約等事件相繼被曝出。

據(jù)了解，11月14日，中國(guó)奧園已出售香港西半山羅便臣道一系列物業(yè)，收回9億港元資金。境外美元債方面，公司目前正通過(guò)財(cái)務(wù)顧問(wèn)積極溝通。此外，公司還就境外相關(guān)資產(chǎn)處置洽商合作伙伴，意向項(xiàng)目資產(chǎn)涉及香港、澳洲、加拿大等地。

此前，中國(guó)奧園一筆6600萬(wàn)元人民幣的信托貸款違約。公司在近日發(fā)布的情況說(shuō)明中表示，中國(guó)奧園及其旗下子公司珠海保稅區(qū)啟恒物流有限公司未按時(shí)履行對(duì)“申萬(wàn)菱信資產(chǎn)－惠聚2號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃”相應(yīng)的還款義務(wù)。對(duì)此，公司在2021年11月10日開(kāi)始與申萬(wàn)菱信（上海）資產(chǎn)管理有限公司就存續(xù)產(chǎn)品展期事項(xiàng)進(jìn)行溝通，已與申萬(wàn)菱信達(dá)成一致意見(jiàn)，并將于近期完成兌付工作。

另外，中國(guó)奧園近期公告，公司在11月29日針對(duì)一筆境內(nèi)債券召開(kāi)投資人會(huì)議，債務(wù)展期方案獲得通過(guò)。據(jù)悉，這筆債券名為“平安-奧盈供應(yīng)鏈金融1期1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，證券簡(jiǎn)稱“奧盈01優(yōu)”，證券代碼為“137429”，票面利率5.6%，起息日為2020年12月8日，原定到期日期為2021年12月3日。

該筆私募債將展期一年，展期期間預(yù)期年化收益保持不變，至于兌付，中國(guó)奧園計(jì)劃分三次兌付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別是原到期日付10%，展期30天后支付10%，剩余80%到期一次性支付。

11月22日及11月24日，中國(guó)奧園集團(tuán)中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃、深圳市前海融通商業(yè)保理有限公司2021年度第一期奧園集團(tuán)供應(yīng)鏈應(yīng)付賬款定向資產(chǎn)支持票據(jù)先后獲得展期，兩筆債券合計(jì)規(guī)模13.66億元。至此，近期奧園三筆共計(jì)15.16億元境內(nèi)債成功展期。

關(guān)鍵詞： 員工理財(cái)