據(jù)新世界發(fā)展12月6日公布，其將率先響應(yīng)“居者有其屋”，稱將以成本價(jià)、非營(yíng)利的形式出售高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)的住房單位，售價(jià)可低至市價(jià)的五折至六折。新世界發(fā)展將先拿出300套住宅單位作為試點(diǎn)，待成熟后，將擴(kuò)大計(jì)劃規(guī)模。

新世界發(fā)展行政總裁鄭志剛則表示：“共同富裕、兼顧公平在香港有著更為迫切的現(xiàn)實(shí)意義。作為主要發(fā)展商，新世界理應(yīng)率先響應(yīng)，倡行共享價(jià)值理念，摒棄追求利潤(rùn)最大化模式，把創(chuàng)新以及對(duì)社會(huì)的承擔(dān)放在公司發(fā)展的首位。” 

為了推出相關(guān)方案，新世界發(fā)展成立了一個(gè)非營(yíng)利企業(yè)“新世界建好生活（New World Build for  Good）”。新世界發(fā)展在第一階段將捐出一塊位于新界西的地塊作為試點(diǎn)，并提供資金給“新世界建好生活”，用于建設(shè)300套實(shí)用面積在28至51平方米（300至550平方呎）的一室至三室單位。 

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，在如何出售這批房屋上，新世界發(fā)展將采用一系列創(chuàng)新舉措。比如“超低首付”，即買家可以用低至5%的房?jī)r(jià)來(lái)首付置業(yè)。在此之前，按照規(guī)定，只有首套自住房購(gòu)房者，在房屋總價(jià)不高于800萬(wàn)港幣的情況下，才能享受以10%的超低首付購(gòu)房。

還有一種新模式，被新世界稱為“漸進(jìn)式供款”，即買家可先就其購(gòu)買單位的50%房?jī)r(jià)（相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的25%）來(lái)計(jì)算第一階段貸款，余下的50%可于成交后10年內(nèi)，一次性或分階段按揭供款。

首批試點(diǎn)房屋的最大特點(diǎn)是將以成本價(jià)售房，比如實(shí)用面積約28平方米的住宅，每個(gè)單位成本價(jià)約為270萬(wàn)港元，如果以此價(jià)出售，約等同于市場(chǎng)價(jià)格的五折至六折。

“新世界建好生活”建議在參照現(xiàn)行居屋的申請(qǐng)人安排外，可讓25至45歲的年輕人或家庭優(yōu)先申請(qǐng)?，F(xiàn)時(shí)居屋申請(qǐng)者均須為香港永久性居民兼首次置業(yè)人士。

新世界發(fā)展表示，由于新舉措牽涉現(xiàn)行樓宇買賣及按揭政策，故仍需和銀行及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)深入商討，以解決繁瑣的細(xì)節(jié)問(wèn)題。因此，該公司將先行以300套單位作為試點(diǎn)，討論成熟后，希望能聯(lián)合社會(huì)各界力量一起擴(kuò)大計(jì)劃的規(guī)模。“新世界建好生活”將在未來(lái)數(shù)個(gè)月就相關(guān)建議與政府、相關(guān)機(jī)構(gòu)及業(yè)界商討，聆聽(tīng)各方意見(jiàn)再優(yōu)化有關(guān)建議，并會(huì)待細(xì)節(jié)落實(shí)后再作公布。 

關(guān)鍵詞： 新世界擬以成本價(jià)售香港住房單位 低至市價(jià)五至六折、試