12月9日，盛洋投資（控股）有限公司發(fā)布公告稱，有關(guān)出售美國(guó)物業(yè)的買賣協(xié)議的復(fù)效及第二份修訂本，重選獨(dú)立非執(zhí)行董事。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，于2021年10月29日（美國(guó)東部時(shí)間）（即緊接可行期間屆滿前），賣方收到買方的書面通知終止買賣協(xié)議。因此，根據(jù)買賣協(xié)議，于終止前向托管代理存入的任何按金可退還予買方。

由于買方于終止前向托管代理存入25萬(wàn)美元（相當(dāng)于約193.8萬(wàn)港元）的初步按金，根據(jù)買賣協(xié)議可退還予買方的按金總額為25萬(wàn)美元（約193.8萬(wàn)港元）。

于終止前后，賣方與買方一直就第二份修訂本的條款（尤其是代價(jià)）持續(xù)進(jìn)行磋商。由于持續(xù)進(jìn)行有關(guān)磋商，于2021年11月24日（美國(guó)東部時(shí)間），賣方（盛洋投資的間接全資附屬公司）與買方訂立第二份修訂本。據(jù)此（其中包括），賣方與買方同意恢復(fù)、追認(rèn)及確認(rèn)買賣協(xié)議，其具有恢復(fù)買賣協(xié)議（經(jīng)第二份修訂本所修訂）的效力，猶如該協(xié)議并無(wú)被終止。

根據(jù)經(jīng)修訂及復(fù)效買賣協(xié)議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購(gòu)買該物業(yè)，總代價(jià)為2235萬(wàn)美元（相當(dāng)于約1.73億港元），惟須遵守及按照（其中包括）經(jīng)修訂及復(fù)效買賣協(xié)議的條款及條件。

該物業(yè)為位于3211 Shannon Road,Durham,North Carolina 27707,the U.S.的寫字樓。

該物業(yè)于2021年9月30日的未經(jīng)審核賬面值約為2072.5萬(wàn)美元（相當(dāng)于約1.61億港元），盛洋投資集團(tuán)預(yù)期就出售事項(xiàng)錄得收益約120.3萬(wàn)美元（相當(dāng)于約港幣932.3萬(wàn)元）。

由于出售事項(xiàng)，盛洋投資集團(tuán)的資產(chǎn)總值預(yù)期將增加90.5萬(wàn)美元（相當(dāng)于約701.4萬(wàn)港元），概無(wú)對(duì)盛洋投資集團(tuán)的負(fù)債總額構(gòu)成重大影響。

據(jù)了解，買方主要從事投資控股，乃根據(jù)特拉華州法律組建的有限公司，為Crescent Communities, LLC的間接全資附屬公司。

Crescent Communities, LLC為一間廣泛認(rèn)可、領(lǐng)先市場(chǎng)的房地產(chǎn)公司，由Sumitomo Forestry Co., Ltd.間接全資擁有，該公司的股份于東京證券交易所第一部上市。

此外，公告還披露委任李世佳為盛洋投資獨(dú)立非執(zhí)行董事。

獨(dú)立非執(zhí)行董事李世佳獲董事局委任以填補(bǔ)臨時(shí)空缺，自2021年10月13日起生效，任期直至股東大會(huì)為止。李世佳符合資格及愿意于股東大會(huì)上膺選連任。

于2021年12月，盛洋投資提名委員會(huì)于檢討李世佳的履歷及表現(xiàn)并考慮其對(duì)董事局的架構(gòu)、規(guī)模及組成合適性后，向董事局提名李世佳以向股東舉薦彼等于股東大會(huì)上重選為獨(dú)立非執(zhí)行董事。

關(guān)鍵詞： 盛洋投資擬2235萬(wàn)美元出售美國(guó)物業(yè) 預(yù)期錄得收益120 3萬(wàn)美元