“炒房熱”也刮進(jìn)了元宇宙。進(jìn)入元宇宙先買塊地，成為一些投資者口中的“致富經(jīng)”。

近日，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界(行情600628,診股)發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布在元宇宙虛擬游戲The Sandbox中購(gòu)入一片數(shù)字地塊。據(jù)估算，大約花費(fèi)為500萬(wàn)美元，約合人民幣3200萬(wàn)元。

元宇宙虛擬土地頻頻吸引名人入駐投資，參與元宇宙“炒房”，究竟是機(jī)會(huì)還是陷阱？

豪擲3200萬(wàn)元買虛擬地塊

據(jù)媒體報(bào)道，12月9日，鄭志剛購(gòu)入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一，希望打造“創(chuàng)新中心”，展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露，鄭志剛對(duì)這塊虛擬土地的投資金額約為500萬(wàn)美元（約3200萬(wàn)元人民幣）。

據(jù)悉，鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測(cè)開(kāi)發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨(dú)角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等，這些公司都與新世界發(fā)展和鄭志剛的風(fēng)險(xiǎn)投資公司有合作關(guān)系。他還表示，這些新創(chuàng)公司將推出NFT（非同質(zhì)化代幣），并給消費(fèi)者帶來(lái)身臨其境的體驗(yàn)和娛樂(lè)。

有網(wǎng)友在社交平臺(tái)表示：“土豪的世界我們不懂。3200萬(wàn)元已經(jīng)可以在北上廣深買到黃金地段的實(shí)體房產(chǎn)了，富豪們卻愿意在游戲里買一塊虛擬土地?！?/P>

公開(kāi)資料顯示，The Sandbox是一家NFT游戲公司，發(fā)行自有虛擬貨幣SAND，并于11月初獲得了軟銀公司旗下愿景基金2號(hào)（Vision Fund 2）投資9300萬(wàn)美元，成為軟銀旗下投資的首個(gè)元宇宙項(xiàng)目。The Sandbox區(qū)塊鏈游戲平臺(tái)允許玩家在以太坊區(qū)塊鏈上建立、擁有和貨幣化游戲體驗(yàn)，為創(chuàng)作者提供NFT所有權(quán)，并提供工具在平臺(tái)上創(chuàng)建資產(chǎn)。

隨著元宇宙概念走熱，元宇宙房產(chǎn)交易也變得火爆。據(jù)DaPP（Dappradar.com）統(tǒng)計(jì)，在11月22日到28日的一周內(nèi)，四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)的總交易額接近1.06億美元。

上個(gè)月，著名歌手林俊杰在社交媒體稱，他在元宇宙平臺(tái)Decentraland購(gòu)買了三塊虛擬地塊。據(jù)估算，這三塊土地價(jià)值約12.3萬(wàn)美元，約合78.4萬(wàn)元人民幣。

業(yè)內(nèi)人士指出，元宇宙土地的價(jià)格由面積大小、所處位置和高度等指標(biāo)有關(guān)。而且，這些虛擬地產(chǎn)依托于其所在的元宇宙項(xiàng)目。因此，元宇宙項(xiàng)目的知名度、發(fā)展的成熟度和社區(qū)的活躍度等因素也會(huì)在很大程度上影響地塊的商業(yè)價(jià)值和前景。目前比較火爆的元宇宙游戲平臺(tái)有Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels、Somnium Space等。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、教授盤和林對(duì)中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者表示，元宇宙虛擬地產(chǎn)投資屬于一種風(fēng)險(xiǎn)投資，因?yàn)楹芏嗵摂M地產(chǎn)平臺(tái)的頭部屬性還不明確，各大平臺(tái)之間還需要經(jīng)歷一段時(shí)間的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)，趨勢(shì)才會(huì)明朗。

玩家：我在虛擬世界也沒(méi)趕上炒房風(fēng)口

那么， 火熱的元宇宙虛擬房產(chǎn)究竟是什么？

中國(guó)移動(dòng)通信聯(lián)合會(huì)元宇宙產(chǎn)業(yè)委員會(huì)執(zhí)行主任于佳寧對(duì)記者表示，虛擬房產(chǎn)可以簡(jiǎn)單理解為虛擬世界中的數(shù)字建筑，主要用于展覽、品牌展示、娛樂(lè)、商貿(mào)、舉辦會(huì)議等用途。虛擬房產(chǎn)本身并不具備稀缺性，因?yàn)樘摂M土地可以持續(xù)擴(kuò)展，因此存在無(wú)數(shù)的虛擬房產(chǎn)。

以基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland為例，用戶在購(gòu)買虛擬地塊后，可以在這塊土地上構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，如出售虛擬商品的商店等。

“我從5月份開(kāi)始關(guān)注元宇宙，一開(kāi)始猶猶豫豫不敢上車，結(jié)果到現(xiàn)在心儀的房子都買不起了，因?yàn)椋ê梅孔觾r(jià)格）都漲得和一線城市差不多了?！痹钪嫱婕覍?duì)記者表示，他想投資虛擬地塊的原因在于“買了地，花錢建房子、裝修，再轉(zhuǎn)手就能賺錢?！?/P>

盤和林指出，投資者要警惕元宇宙泡沫，未來(lái)隨著虛擬地產(chǎn)平臺(tái)的擴(kuò)張，很可能出現(xiàn)無(wú)限空間的虛擬地產(chǎn)，從而沖擊稀缺性。此外，用戶的偏好也十分多元化，當(dāng)前火爆的平臺(tái)，不能代表未來(lái)的發(fā)展好。

警惕過(guò)度炒作風(fēng)險(xiǎn)

11月1日，天下秀(行情600556,診股)數(shù)字科技集團(tuán)推出虛擬社交元宇宙產(chǎn)品——Honnverse 虹宇宙，對(duì)首批用戶開(kāi)放登錄。截至目前，該產(chǎn)品測(cè)試人數(shù)已超過(guò)17.7萬(wàn)人。日前開(kāi)放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號(hào)活動(dòng)時(shí)，因參與人數(shù)眾多，服務(wù)器一度崩潰。

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺(tái)總計(jì)將發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)不同地貌分為13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級(jí)從高到低分為SSS、SS、S、A、B級(jí)，級(jí)別越高越稀有。

記者在一家二手交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，最昂貴的一套虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價(jià)格為50萬(wàn)元，共有15人“想要”。

12月9日，人民日?qǐng)?bào)就元宇宙掀起的“炒房熱”發(fā)表文章《人民日?qǐng)?bào)評(píng)元宇宙炒房：熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)得防》稱，虛擬房地產(chǎn)引來(lái)不少人搶房囤房。虛擬房地產(chǎn)買賣，究竟是投機(jī)還是投資、是泡沫還是風(fēng)口、是炒作還是趨勢(shì)，仍需打一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。作為一種產(chǎn)業(yè)的元宇宙，雖然存在無(wú)限可能性，更存在諸多不確定性。這是一個(gè)漸進(jìn)式發(fā)展的過(guò)程，從虛擬到真實(shí)，從看得見(jiàn)到摸得著，還有不小距離，不妨冷靜三思，謹(jǐn)防熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)。

于佳寧提醒投資者，目前元宇宙的應(yīng)用處于極為早期的階段，將經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)、逐步迭代、擴(kuò)展的過(guò)程。目前很多號(hào)稱“元宇宙概念”的公司都不一定能跑完全程，相關(guān)概念股票或相關(guān)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)極大，不適合散戶盲目投資。

關(guān)鍵詞： 元宇宙 炒房