12月14日，戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示，今年住宅市場(chǎng)交投活躍，預(yù)計(jì)今年全年7.46萬(wàn)宗，其中二手成交宗數(shù)5.7萬(wàn)宗， 兩者同創(chuàng)2012年來(lái)、近9年新高，而今年香港整體樓價(jià)按年升6.5%，預(yù)期明年樓價(jià)將升5%至10%。

戴德梁行執(zhí)行董事及香港寫(xiě)字樓部主管韓其峰表示，甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)連續(xù)兩季表現(xiàn)回暖，今年第四季的吸納量為正18.55萬(wàn)方呎，雖然全年吸納量仍為負(fù)57.87萬(wàn)方呎，較去年全年的負(fù)230萬(wàn)方呎已有明顯改善。

他續(xù)指，明年將有超過(guò)200萬(wàn)方呎全新甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)相繼落成，整體待租率預(yù)計(jì)到明年年底將增加至16%至17%，而整體平均租金將下調(diào)1%至3%。

商鋪市場(chǎng)方面，戴德梁行執(zhí)行董事及香港商鋪部主管林應(yīng)威表示，今年商鋪?zhàn)饨鹨岩?jiàn)底，受惠于本土消費(fèi)增加，食肆鋪?zhàn)庖褟墓鹊谆厣?，按年增?.2%至2.8%。他指展望明年，疫情受控，經(jīng)濟(jì)正處于穩(wěn)步復(fù)蘇階段，就業(yè)率也正回升，消費(fèi)市場(chǎng)得以改善，預(yù)期商鋪?zhàn)饨饘⒂谏习肽赀M(jìn)一步回升，升幅估計(jì)由2%至5%不等，中環(huán)商鋪?zhàn)饨鹂赏锤咭痪€，將升幅5%至8%。

關(guān)鍵詞： 戴德梁行料香港明年樓價(jià)料升5%至10%