焦點(diǎn)財經(jīng)訊 耿宸斐12月14日，中交地產(chǎn)(SZ000736)發(fā)布關(guān)于控股股東申請延長避免同業(yè)競爭承諾履行期限的公告。

中交地產(chǎn)于近日收到控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)集團(tuán)”）出具的《關(guān)于申請延長避免同業(yè)競爭承諾履行期限的函》，地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于“在 2021 年底前，采取現(xiàn)金換購、換股并購或其他可行的方式逐步啟動下屬其他涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)與中交地產(chǎn)的深度融合”的承諾將于2021年12月31日到期，考慮到目前涉及同業(yè)競爭具體企業(yè)的情況及地產(chǎn)行業(yè)面臨政策及經(jīng)營環(huán)境，為充分保障上市公司及其全體股東利益，地產(chǎn)集團(tuán)申請將上述承諾延期，變更為：“在2024年底前，采取出售資產(chǎn)、現(xiàn)金收購、換股并購或其他可行的方式啟動綠城中國控股有限公司、中交置業(yè)有限公司、東莞市山水雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽裕寧房產(chǎn)開發(fā)有限公司、中房集團(tuán)安居投資建設(shè)有限公司、中國住房投資建設(shè)有限公司等下屬其他涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)與中交地產(chǎn)的整合?！?/p>

根據(jù)《上市公司監(jiān)管指引第 4 號——上市公司實(shí)際控制人、股東、關(guān)聯(lián)方、收購人以及上市公司承諾及履行》（證監(jiān)會公告【2013】55號）等相關(guān)規(guī)定和要求，我司于 2021 年 12 月 14 日召開第八屆董事會第七十七次會議和第八屆監(jiān)事會第十四次會議，審議通過了《關(guān)于控股股東申請延長避免同業(yè)競爭履行期限的議案》，本項(xiàng)議案尚需提交股東大會審議。

公告稱，結(jié)合目前實(shí)際情況，地產(chǎn)集團(tuán)下屬其它房地產(chǎn)業(yè)務(wù)暫不具備與中交地產(chǎn)整合的條件，具體如下：

1、中交置業(yè)主要地產(chǎn)業(yè)務(wù)華通置業(yè)100%股權(quán)已注入我司，中交置業(yè)持續(xù)由我司托管，目前其存量房地產(chǎn)項(xiàng)目處于尾盤狀態(tài)，預(yù)期無法對我司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成支撐，不具備整合條件。

2、東莞市山水雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽裕寧房產(chǎn)開發(fā)有限公司、中房集團(tuán)安居投資建設(shè)有限公司、中國住房投資建設(shè)有限公司未開發(fā)新的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，預(yù)期無法對我司主營業(yè)務(wù)構(gòu)成支撐，不具備整合條件。

3、綠城中國與中交地產(chǎn)的整合方案涉及各方面情況較為復(fù)雜，仍需持續(xù)深入論證。綠城中國和中交地產(chǎn)在資產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品定位、運(yùn)營管理、歷史淵源等方面存在較大差異；綠城中國中交地產(chǎn)雙方上市地不同，整合方案涉及巨量的資產(chǎn)梳理工作，在目前進(jìn)行整合存在較大整合風(fēng)險。

4、近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場面臨持續(xù)的政策調(diào)控，疊加新冠疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展趨緩；“三道紅線”、“集中供地”等政策的出臺對地產(chǎn)企業(yè)在資產(chǎn)質(zhì)量、風(fēng)險控制、投融資管理等方面提出了更高要求，房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整，目前不具備整合的實(shí)施條件。自承諾以來，地產(chǎn)集團(tuán)聘請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)持續(xù)論證綠城中國、中交置業(yè)、東莞市山水雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽裕寧房產(chǎn)開發(fā)有限公司、中房集團(tuán)安居投資建設(shè)有限公司、中國住房投資建設(shè)有限公司等下屬其他涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)與中交地產(chǎn)的整合方案，鑒于目前房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策環(huán)境，為充分保障投資者利益，具體與中交地產(chǎn)采取何種方式整合仍需持續(xù)深入論證。

關(guān)鍵詞： 中交地產(chǎn):擬延長避免同業(yè)競爭承諾履行期限至2024年