中國建筑股份有限公司12月20日公告稱，下屬子公司投資開發(fā)蘇州市高新區(qū)房地產(chǎn)項目，其已競得本項目土地使用權(quán)并正式簽署土地出讓合同。

據(jù)悉，中國建筑第三屆董事會第七次會議審議通過了《關(guān)于中建八局、中建國際蘇州市高新區(qū)中建國際總部基地地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的議案》，同意中國建筑第八工程局有限公司、中建國際建設(shè)有限公司共同投資開發(fā)蘇州市高新區(qū)中建國際總部基地地塊房地產(chǎn)項目。

于近日，中國建筑下屬子公司已競得本項目土地使用權(quán)并正式簽署土地出讓合同。該項目位于蘇州市高新區(qū)科技城板塊，由住宅地塊（蘇地2021-WG-76號）、商辦地塊（蘇地2021-WG-80號）兩宗土地組成，總占地面積12.75萬平方米，約191畝，計容建筑面積27.78萬平方米。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該項目總投資約64.9億元，其中住宅地塊總投資57.6億元，地價款36.31億元；商辦地塊總投資7.3億元，地價款0.82億元。項目住宅地塊開發(fā)周期為3年，商辦地塊開發(fā)及運營周期為40年。

中國建筑于公告中表示，投資開發(fā)該項目有利于積極融入長三角一體化建設(shè)，服務(wù)蘇州市高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，項目是在當前市場狀況下結(jié)合實際并充分考慮了風(fēng)險因素的基礎(chǔ)上進行的投資決策。

資料顯示，以上2宗地塊是中國建筑于11月24日至11月26日的蘇州土拍中摘得。其中，上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（中國建筑）以36.3億元競得地塊編號蘇地2021-WG-76號地塊，樓面價1.58萬元/平方米。地塊位于高新區(qū)科技城天佑路東、科業(yè)路南，土地用途為商住用地，出讓面積11.49萬平方米，建筑面積22.99萬平方米，容積率2，建筑密度10%-25%，起始價36.3億元；而蘇地2021-WG-80號地塊項目位于高新區(qū)科技城太湖大道綠化地北、景潤路西，項目總用地面積1.26萬平方米，項目總建筑面積約為7.36萬平方米，其中計容面4.8萬平方米，容積率3.8，擬建商業(yè)、辦公用房及配套用房。

關(guān)鍵詞： 中國建筑子公司投資開發(fā)蘇州高新區(qū)房地產(chǎn)項目 總投資約6