落幕的華聯(lián)商廈與SKP增資
北京SKP原本以高端零售聞名,定位高級奢華、流行時(shí)尚,吸納國際品牌入駐,卻因近年來始終位居全球前列的銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)收獲頗多關(guān)注,“SKP現(xiàn)象”也由此成為商業(yè)領(lǐng)域討論度較多的話題之一。
近日,據(jù)企查查披露,于12月17日,北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司(以下簡稱“北京SKP”)注冊資本從2.5億元增加到10億元,增幅300%。
公開信息顯示,北京SKP成立于2006年,是一家合資奢侈品百貨店,由臺灣新光三越與華聯(lián)合作成立,目前由RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.(新加坡光輝投資控股私人有限公司)持股60%,華聯(lián)集團(tuán)持股40%,持股比例較之前無變化。
企業(yè)增資最直接的體現(xiàn)是運(yùn)營資本增加,同時(shí)也提高公司在市場上的商業(yè)信用,增強(qiáng)公司實(shí)力。
事實(shí)上,北京SKP自2007年開業(yè)以來,銷售業(yè)績便快速增長。于2011年,其銷售額超過當(dāng)時(shí)的“中國百貨店王”杭州大廈。2019年,北京SKP總銷售額創(chuàng)新高達(dá)153億元,單店銷售產(chǎn)出位居全球第二。2020年,全球經(jīng)濟(jì)下行,北京SKP憑借全年銷售收入177億元,成為全球“店王”。
經(jīng)過連續(xù)多年持續(xù)地改裝、升級、創(chuàng)新,北京SKP實(shí)現(xiàn)了單店銷售10年10倍的跨越式增長,并由此成就了“SKP現(xiàn)象”。
一邊是海洋,一邊是沙漠。與SKP形成鮮明對比的是華聯(lián)集團(tuán)的百貨業(yè)務(wù)正逐步從市場消退。
2012年,北京華聯(lián)集團(tuán)旗下石景山區(qū)華聯(lián)商廈關(guān)門閉店,但這只是開始。此后僅2016年一年,北京市的華聯(lián)商廈又陸續(xù)關(guān)閉了馬家堡店、安貞店、廣安門店、上地店、五道口店等,只留下一家位于望京的門店尚在經(jīng)營中。
今年9月,位于望京凱德MALL的華聯(lián)商廈也發(fā)布停業(yè)公告。公告顯示,BHG(北京)百貨有限公司望京店將于2021年9月30日起停業(yè)改造。對于華聯(lián)商廈望京店撤店后的規(guī)劃事宜,曾有消息稱,凱德MALL·望京將收回資產(chǎn),并對其進(jìn)行改造,改造完成后將自行經(jīng)營。
“華聯(lián)”的發(fā)展史折射出傳統(tǒng)百貨業(yè)的沒落和現(xiàn)代化購物中心的興起。
10月,老牌百貨公司王府井出走北京的首家異地分店--廣州王府井百貨,宣布將于11月30日閉店后停止?fàn)I業(yè)。彼時(shí),市場分析普遍認(rèn)為,傳統(tǒng)百貨營收承壓是主要原因,閉店是基于經(jīng)營成本與營收表現(xiàn)做出最佳決定。
在華聯(lián)商廈望京店閉店之時(shí),有媒體向北京華聯(lián)商廈股份有限公司(簡稱“華聯(lián)股份”)了解情況,對方表示并不清楚公司百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃,目前華聯(lián)股份覆蓋的項(xiàng)目基本都是購物中心。市場人士指出,華聯(lián)舍棄百貨業(yè)態(tài)的意圖十分明顯,對購物中心則寄予厚望。
在業(yè)務(wù)層面,華聯(lián)股份旗下購物中心實(shí)施既定的三年調(diào)改計(jì)劃并適時(shí)調(diào)整,聚焦重點(diǎn)門店,打造標(biāo)桿門店,一店一策,針對不同類型門店采取不同的管理措施。
據(jù)2021年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,公司營業(yè)收入5.23億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤為841.09億元。報(bào)告期內(nèi),業(yè)務(wù)主要涉及購物中心和影院的運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。
公司旗下已開業(yè)的購物中心共25家,其中北京地區(qū)14家??傮w來看,公司購物中心運(yùn)營管理業(yè)務(wù)已形成了一定的規(guī)模,在北京具有領(lǐng)先優(yōu)勢。
9月23日,北京華聯(lián)商廈股份有限公司發(fā)布公告稱,華聯(lián)股份與北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司簽訂了《股東出資協(xié)議》,雙方共同出資設(shè)立一家商業(yè)運(yùn)營公司。
根據(jù)公告內(nèi)容顯示,雙方成立的公司名稱為北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司,經(jīng)營范圍為百貨等,注冊資本金額為2億元,主要承租并運(yùn)營位于北京市朝陽區(qū)北苑路東側(cè)、五南路北側(cè)(2號地)的商業(yè)項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目仍處于建設(shè)期,尚未開業(yè)。
百貨閉店事件常有,“SKP現(xiàn)象”不常有,但顯然SKP正探索更多“京外”可能。
僅2021年以來,杭州、武漢等地SKP項(xiàng)目陸續(xù)落地,廣州、深圳、呼和浩特等地也有SKP即將入駐的消息傳來,與此同時(shí)有聲音表示擔(dān)心:鋪開京外市場的同時(shí),是否也要考慮當(dāng)?shù)啬芊裰纹鹕莩奁妨闶凼袌觯?/p>
這還需未來的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)一步說明,但或許可以期待一下,當(dāng)SKP在未來面臨“業(yè)績挑戰(zhàn)”時(shí)將會做出怎樣的安排。
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