觀點網(wǎng)訊：12月23日，江蘇常州市自然資源局新北分局掛牌出讓3宗地塊，將于2022年1月24日競拍，3宗地塊總起拍價為5.5億元，總用地面積23.62萬平方米。

觀點新媒體了解到，3宗掛牌地塊中，常州春江港區(qū)西路東側(cè)、東海路以南地塊出讓總用地面積12.79萬平方米，容積率2.2，地塊為二類居住用地兼容商業(yè)用地及交通場站用地，商業(yè)部分地表建筑面積不得大于該地塊地表總建筑面積的5%。該地塊起拍價為3.75億元，起拍樓面價為1331元/平方米，最高限價4.85億元，最高溢價率29%；最高限定樓面價1721元/平方米。

資料顯示，地塊交通場站用地的用地面積不得小于3000平方米，地塊內(nèi)須配套的街鎮(zhèn)級居住區(qū)生活圈服務(wù)設(shè)施有：中型菜市場、基層社區(qū)綜合服務(wù)中心；地塊內(nèi)不得設(shè)置底商住宅，商業(yè)用房應(yīng)沿新民西路設(shè)置。

此外，奔牛鎮(zhèn)五興苑安置小區(qū)（一、二、三期）地塊位于常州市新北區(qū)奔牛鎮(zhèn)，興奔路以東、運南路以南、時代路以西、南觀路以北，出讓總用地面積為10.33萬平方米。容積率為1.22，地塊起拍價為1.66億元，起拍樓面價為1314元/平方米，最高限價2.16億元，最高溢價率30%。目前該地塊有47幢建筑面積12.94萬平方米的安置房。

另悉，金牛路南側(cè)、新港支路四西側(cè)地塊位于魏村街道，春江路以東、金牛路南側(cè)、新港支路四西側(cè)、現(xiàn)狀魏村花苑北側(cè)，地塊出讓總用地面積5007平方米。容積率1.5。該地塊起拍價為1010萬元，起拍樓面價為1345元/平方米，最高限價1310萬元，最高溢價率30%。據(jù)了解，地塊有2幢建筑面積7129平方米的安置房。安置房建筑施工成本未納入《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》總價款，建筑成本1313萬元，現(xiàn)有安置房建筑由政府全部回購。

關(guān)鍵詞： 常州5 5億元掛牌3宗地塊 總用地面積23 62萬平方米