財(cái)聯(lián)社（上海，編輯 胡家榮）訊，周三，港股地產(chǎn)相關(guān)板塊出現(xiàn)異動(dòng)，內(nèi)地物管股和內(nèi)房股早盤(pán)大幅上揚(yáng)，其中旭輝永升服務(wù)（01995.HK）、新城悅服務(wù)（01755.HK）漲幅均超7%。

同時(shí)內(nèi)地房地產(chǎn)板塊亦跟隨上漲，其中旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）和世茂集團(tuán)（00813.HK）漲幅居前。

對(duì)于房地產(chǎn)相關(guān)板塊上漲，與央行18日舉行的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)有關(guān)，在會(huì)上央行官員提及整體貨幣政策將繼續(xù)維持寬松，并暗示再降息降準(zhǔn)的空間比較有限，但仍有可能性。

值得關(guān)注的是，會(huì)上還提到房地產(chǎn)調(diào)控將強(qiáng)化因城施策、強(qiáng)化穩(wěn)預(yù)期，有進(jìn)一步放松可能性。在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷(xiāo)售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2021年末全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額52.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比9月末提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較去年三季度多增1578億元。

隨著央行持續(xù)釋放利好政策，將有助于房地產(chǎn)行業(yè)回暖。銀河證券指出，目前房地產(chǎn)處于“基本面底”+“政策底”的組合，基本面仍處于加速下行途中，景氣度處于歷史最差，政策博弈仍有空間。

銀河證券還指出，今年一季度是配置的最佳窗口期。中長(zhǎng)期維度，在集中度提升和盈利企穩(wěn)預(yù)期下，管理優(yōu)異、融資通暢、多元化發(fā)展的房企將享有更高的估值溢價(jià)。

關(guān)鍵詞： 內(nèi)房股集體走強(qiáng) 央行稱地產(chǎn)銷(xiāo)售和融資已回歸常態(tài)化